Решение по делу № 2-924/2023 от 20.11.2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 ноября 2023 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетниковой А.О., с участием представителя истца ФИО4, представителя администрации Можайского городского округа <адрес> ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на приобретение в собственность земельного участка, третьи лица: Министерству имущественных отношений <адрес>, Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес>, ФИО2,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с указанным иском (уточнённым в ходе рассмотрения дела), в котором просит суд признать незаконным решение администрации Можайского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», признать за истцом право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 731 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, р.<адрес> в координатах:

№ точки

№

В обоснование своих требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит 7/25 доли в праве на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, которому указанная доля в жилом доме также принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Можайского городского суда <адрес> утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым произведен раздел указанного жилого жома, и истцу принадлежит часть жилого <адрес>, площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

При доме имеется земельный участок площадью 1520 кв.м..

Истец обратился с заявлением в администрацию Можайского муниципального района о предоставлении земельного участка, расположенного при доме, в собственность.

Ответчиком было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В судебном заседании представитель истца просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Можайского городского округа <адрес> в судебном заседании требования не признала, просила в них отказать.

Министерство имущественных отношений <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о его месте, дате и времени уведомлено надлежащим образом.

Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его месте, дате и времени уведомлена надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Истцу на праве собственности принадлежала 7/25 доли в праве на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, которому указанная доля в жилом доме также принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону, Технической инвентаризацией домовладения.

Согласно заключения кадастрового инженера истцом надворная постройка Г2 реконструирована в садовый дом, расположенный на спорном земельном участке.

Истец обратился с заявлением в администрацию Можайского городского округа <адрес> о предоставлении земельного участка, расположенного при доме, в собственность, в координатах указанных в иске.Ответчиком было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», мотивированное тем, что на испрашиваемом земельном участке расположено не зарегистрированное в ЕГРН строение.

Статьей 39.20 ЗК РФ установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса, а также земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39.18 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, к принадлежащие гражданам или юридическим лицам.

Однако истцом в администрацию Можайского городского округа <адрес> доказательств права собственности на реконструированную хозяйственную постройку представлено не было.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение является законным.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно материалов дела, спорный земельный участок из оборота не изъят и в обороте не ограничен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

решил :

Иск ФИО6 к администрации Можайского городского округа <адрес> о признании права на приобретение в собственность земельного участка, удовлетворить частично.

Признать за ФИО6 право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка площадью 731 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в координатах:

№ точки

№

В удовлетворении требования ФИО1 признать незаконным решение администрации Можайского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Л. Жирнов

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.