66RS0057-01-2023-000322-06
Дело №2-427/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года г.Талица
Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
судьи Баклановой Н.А.,
при секретаре Мукашевой О.М.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, указав, что квартира № 1 по адресу: <адрес> кадастровым номером <адрес> находится в собственности ФИО1
Квартира № по адресу: <адрес> значится в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа, что подтверждается справкой Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведено обследование квартиры по адресу: <адрес> соответствует термину «блокированная застройка» - согласно определениям п.40 главы 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 3.3., СП 55. 13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», в котором сказано, что это «Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок».
Квартира № фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, выделение блока необходимо для оформления земельного участка.
По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как следует из технического заключения № по результатам обследования блока в блокированном жилом доме по адресу: <адрес>, блок 1 соответствует требованиям, предъявляемым к жилым блокам, и является самостоятельным объектом недвижимости, находится в работоспособном состоянии, соответствующем градостроительным и строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Истец просит признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. блоком жилого дома блокированной застройки.
Признать за ней право единоличной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76.8 кв.м.
В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, в суд представлены письменные отзывы ответчиков, ответчики исковые требования признают (л.д.37-42,44-46).
Признание иска судом принято.
Руководствуясь ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании квартиры блоком жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.
Признать квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м. блоком жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1 право единоличной собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76.8 кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Бакланова Н.А.