Копия к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Ачмизовой А.Ю., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование указал, что в его владении находится недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанное имущество находится у него во владении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время на основании устного договора купли-продажи от гражданина ФИО2, которая продала ему данное имущество. В настоящее время ФИО2 скончалась. Сделка по договору купли-продажи собственности осталась незавершенной, расписки о передаче денежных средств не осталось. С ДД.ММ.ГГГГ года он владеет данным имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как собственником, уплачивал коммунальные услуги за годы пользования. Данный факт подтверждается справкой из администрации МО «Джерокайское сельское поселение», соседями, которыми проживают и подтвердят данные обстоятельства. В течений, срока владения данным имуществом каких-либо претензий от ФИО2 или ее наследников не поступало, права на указанное имущество никто не предъявлял, спора в отношении владения и пользования им данного имущества не заявлялось. Таким образом, он на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом и установления факта владения и пользования им данным имуществом необходимо для его регистрации. Просил суд установить факт владения и пользования им недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО3 поддержал доводы, изложенные в заявлении, и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица администрации МО «Джерокайское сельское поселение» не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал удовлетворить заявленные ФИО3 требования.

Выслушав заявителя, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании устного договора купли-продажи с гр. ФИО2 приобрел и владеет с ДД.ММ.ГГГГ года недвижимым имуществом домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время ФИО2 скончалась, и заявитель ФИО3 своевременно не оформил свое право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 проживает и владеет недвижимым имуществом как собственным, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Джерокайское сельское поселение» ФИО3 не зарегистрирован, но проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что знают заявителя ФИО3, который проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и добросовестно пользуется данным домовладением, оплачивает коммунальные услуги, а также культурно содержит территорию данного домовладения. Подтвердили суду факт того, что заявитель фактически владеет недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ года.

Все вышеперечисленные обстоятельства дают суду основания для того, чтобы признать требования ФИО3 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению и у суда есть все основания для установления факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий п/п А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея А.Н. Воитлев