Дело № 2- 1669/2023
УИД 33RS0008-01-2023-002741-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 ноября 2023 года г.Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,
при секретаре Макаровой О.В..,
с участием представителя истца адвоката ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12. обратился в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к ФИО13В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере №, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме № рублей.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО14 действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО15Н. принадлежащие ему на праве собственности № доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. №. В связи с чем был заключен договор купли-продажи квартиры, удостоверенный нотариусом ФИО1 Согласно указанного договора ответчик приобрела указанные доли квартиры за №, при этом № рублей перечисляла за счет средств материнского капитала, а оставшаяся сумма в размере 202 000 рублей в рассрочку на № месяцев, равными платежами по № копейки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиком за установленный договором период с ДД.ММ.ГГГГ выплачено только № рублей. Таким образом ответчик не выполнила своих обязательств по выплате денежных средств по договору купли-продажи в установленные сроки. На основании изложенного просит взыскать с ответчика по договору купли-продажи доли квартиры в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей и расходы по оплате услуг адвоката в сумме № рублей.
Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Его представитель - адвокат ФИО17. в судебное заседание явилась, поддержала иск по изложенным основаниям, просила заявленные исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО18. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по существу заявленных требований не представила.
В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца ФИО19 исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 456 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.
В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Согласно п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества является возмездным, и приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи или продавец получает встречное имущественное удовлетворение.
Так, согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного вреда.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 А.В. был заключен договор купли- продажи № долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. №. В соответствии с п. 4,1 договора покупатель покупает у продавца указанную долю квартиры за № рублей. При этом денежная сумма в размере № рублей оплачивается покупателем с использованием кредитных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом «Сберкредиткасса», а оставшаяся сумма в размере № рублей в рассрочку на № месяцев равными платежами по № коп. по ДД.ММ.ГГГГ. (п.4.2 договора).
В соответствии с п. 4.3. указанного договора ввиду того, что доля жилого помещения приобретается за счет кредитных (заемных) средств в соответствии с п.1 ст. 77 Закона об ипотеке отчуждаемое имущество находится в залоге к КПК Сберкредиткасса и ввиду того, что расчет между сторонами по настоящему договору не произведен, согласно п.5 ст. 488 ГК РФ отчуждаемое имущество также находится в залоге у ФИО21. ( п. 4.4 договора).
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем доли квартиры № №№ дома №№ по ул. <адрес> является ФИО22 Ограничение прав и обременение объектов недвижимости : ипотека в силу закона. (л-д 22-33).
Из справки МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО23 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, д№. (л-д 36).
Из выписки по счету дебетовой карты ФИО24 за период с ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО25 за указанный период перечислено на счет истцу № № руб. Таким образом, за установленный договором период с ДД.ММ.ГГГГ выплачено № рублей, тем самым ФИО26. нарушены условия договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
За указанный период проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы долга составили – № коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО27
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.3-4), на оплату услуг представителя – адвоката ФИО28. ФИО29 затрачено № рублей, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу ФИО30. в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО31 о взыскании денежных средств по договору купли- продажи, удовлетворить.
Взыскать с ФИО32 (СНИЛС №) в пользу ФИО33 (СНИЛС №) денежные средства по договору купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № копейки.
Взыскать с ФИО34 (СНИЛС №) в пользу ФИО35 (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере № и на оплату услуг представителя в сумме № рублей.
Ответчик вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней с момента получения указанного решения.
Ответчик вправе обжаловать решение суда в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Соловьева
Мотивированное решение суда постановлено 27 ноября 2023 года.