Дело №2-357/22
22RS0040-01-2022-000437-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 сентября 2022 года с.Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Пыхтеевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Николаевский» в собственность ФИО4 и ФИО5 передана указанная квартира.
В договоре не указаны все лица, участвующие в приватизации жилья, отсутствуют их подписи, отсутствует полный адрес квартиры.
Участвовавшая в приватизации жилья ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после ее смерти является истец ФИО2.
Участвовавший в приватизации жилья ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти являются истцы ФИО1 и ФИО3.
Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.
В судебное заседание истцы, а также представитель истца ФИО3 – ФИО6, не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Заявил ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Николаевский» передал в собственность ФИО4 и члену его семьи квартиру, общей площадью 63.7 кв.м, в том числе жилой 38.8 кв.м, расположенную по адресу: с-з «Николаевский», <адрес> (так в документе).
Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствует адрес квартиры.
Из архивной справки, выданной Администрацией Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по документам органов представительной и исполнительной власти Николаевского сельсовета <адрес> «Похозяйственные книги» за ДД.ММ.ГГГГ годы установлено, что в квартире двухквартирного жилого дома по адресу <адрес> (номера дома и квартиры отсутствуют) на день приватизации ДД.ММ.ГГГГ проживали: глава семьи ФИО4; жена ФИО5.
Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Николаевского сельсовета <адрес> «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» следует, что квартире присвоен адрес: <адрес>.
Согласно свидетельствам о рождении ФИО4 и ФИО5 являются родителями истцов ФИО1 и ФИО3.
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец ФИО2 является наследником по закону, принявшим наследство после умершей ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истцы ФИО1 и ФИО3 являются наследниками по закону, принявшими наследство после умершего ФИО4, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, информацией, предоставленной в суд нотариусом Поспелихинского нотариального округа.
Принятое наследственное имущество состоит, в том числе, из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру, площадью 58.2 кв.м, расположенную в <адрес> по адресу <адрес>, отсутствуют.
В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами в порядке наследования.
Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58.2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 58.2 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.
Судья Н.В.Антонова