Решение по делу № 2-310/2025 от 24.07.2025 | Жердевский районный суд (Тамбовская область)

Дело № 2-310/2025

Уникальный идентификатор дела 68RS0007-01-2025-000408-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником председателя суда Касаткиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что в конце 70-х годов в с. Алексеевка Жердевского района Тамбовской области колхоз имени Карла Маркса построил для колхозников жилые дома, в том числе, жилой дом по адресу: <адрес>. В 1991-1992 гг. его мама ФИО3 по договору купли-продажи приобрела в собственность у ООО ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Регистрация перехода права собственности произведена не была, однако, ФИО3 и он (ФИО1) проживали в указанной квартире. 26.08.2019 его мама ФИО3 умерла. После ее смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. В выдаче свидетельства о праве на наследство по квартиру было отказано в связи с тем, что право собственности не было зарегистрировано за наследодателем. В декабре 2024 года им зарегистрировано право собственности на земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № составляет 100 кв.м., в его состав входят две квартиры с кадастровыми номерами №. Площадь квартиры с кадастровым номером № составляет 50 кв.м. В соответствии с техническим планом площадь квартиры составляет 56,8 кв.м., изменение площади является признаком реконструкции всего дома в целом, однако, никаких изменений в квартире № 2 не осуществлялось. В соответствии с техническим заключением квартира находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение квартиры для эксплуатации по назначению возможно. Собственником квартиры с кадастровым номером № является ФИО2

Определением суда от 19.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и ООО ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представила в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание ответчика администрации Жердевского муниципального округа Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, в котором не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ установлено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Жердевского районного суда Тамбовской области от 29.06.2022, вступившим в законную силу 05.07.2022, за ФИО2 признано право собственности на квартиру № 1, площадью 66 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Указанным решением суда установлено, что ФИО2 16.12.1992 у колхоза им. К. Маркса приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8), в которой постоянно проживает. 30.06.2012 вышеуказанная квартира, площадью 50 кв.м., поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о собственнике квартиры отсутствуют. 21.04.2022 был составлен технический план помещения, согласно которому жилая квартира по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № площадь квартиры составляет 66 кв.м. По заключению кадастрового инженера в квартире без получения разрешительных документов была проведена реконструкция и перепланировка, в результате чего изменилась площадь помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в 1991-1992 гг. ФИО3 по договору купли-продажи приобрела в собственности у ООО ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет 30.06.2012 с присвоением кадастрового номера №, местоположение: <адрес> площадь квартиры составляет 50 кв.м. Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: <...>, с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м., в состав указанного дома также входит квартира № 1, площадью 66 кв.м., кадастровый номер №, право собственности на которую признано за ФИО2

ФИО3 умерла 26.08.2019, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно сообщению нотариуса г. Жердевка и Жердевского района Тамбовской области ФИО5 после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын – ФИО1, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

Справкой ООО ФИО4 подтверждается, что в настоящее время в квартире по адресу: Российская Федерация, Тамбовская область, <...>, проживает ФИО1

Квартира с кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1036 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> Согласно выписке из ЕГРН собственником данного земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.2024.

Согласно техническому плану от 12.05.2025 площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Российская <адрес> Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь квартиры № 2 составляет 56,8 кв.м. с учетом холодных помещений. Изменение площади является признаком реконструкции всего дома в целом. При этом, никаких изменений в квартире № 2 не осуществлялось, что подтверждается планом дома от 1988 года, отраженным в выписке из ЕГРН. Указанные сведения также представлены в материалы дела ТОГБУ ЦОКСН.

Согласно техническому заключению ООО «Проектная компания «Союзпроект» от 2025 года квартира находится в работоспособном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение квартиры для эксплуатации по назначению возможно.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая технический план квартиры в совокупности с заключением кадастрового инженера о причинах увеличения площади квартиры, на основании положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также обстоятельства принятия истцом наследства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению путем признания за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> РСФСР (паспорт: серия №, выдан УМВД России по Тамбовской области, код подразделения: №, СНИЛС №) право собственности на квартиру площадью 56,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Толмачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 июля 2025 года.

Судья Е.С. Толмачева