Дело № 2-2-56/2022

УИД 12RS0016-02-2022-000138-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Юрино 28 июня 20222 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Савинцевой Н.В.,

при секретаре Березиной Н.Е.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании доли в общей долевой собственности незначительной, прекращении права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Горномарийский районный суд Республики Марий Эл с иском, указанным выше, в котором просил признать незначительной долю ФИО3 в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> с выплатой денежной компенсации за 1/6 доли в праве общей долевой собственности и признать право собственности за ФИО1 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.Ответчику принадлежит 1/6 доли указанного дома

Доля ответчика незначительна, в натуре ее выделить не представляется возможным; без согласования с другим собственником истец не имеет возможности проводить ремонтные работы, с целью сохранения надлежащего состояния дома. Ответчик не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании требования уточнили в части возложения на истца обязательства по выплате денежной компенсации ответчику за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исключения ответчика из числа собственников, просили иск удовлетворить, по доводам изложенным выше.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась неоднократно судом по указанному в иске адресу. Судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела №2-2-89/2019, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и 5/6 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес> кадастровый №.

ФИО3 является собственником 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер № и 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5).

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом по смыслу приведенных выше норм права применение абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ возможно лишь в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий, а именно: доля сособственника должна быть незначительной ; такая доля не может быть реально выделена; у сособственника отсутствует существенный интерес в использовании общего имущества.

Доля ответчика незначительна, реальной возможности выдела доли ответчика в домовладении не имеется. Учитывая размер площади, приходящейся на 1/6 доли, суд полагает данные долю не значительной.

В указанном жилом помещении ответчик не зарегистрирована, не проживает, суд полагает, что существенного интереса в использовании спорного жилого помещения ответчик не имеет. С иском в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании объектом недвижимости ответчик не обращалась. Также она не обращалась с просьбами такого характера и к истцу. Стороной ответчика не оспаривалось, что бремя содержания жилого помещения не несется, расходы по содержанию дома не оплачиваются.

ФИО1 направлял в адрес ФИО3 предложения о выкупе ее доли, решения до настоящего времени нет, существенного интереса в использовании спорного дома ответчик не имеет.

В соответствии с заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1/6 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 62000 рублей.

Указанная стоимость ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> размере 62000 рублей, исключив ответчика из числа собственников и признав за истцом право собственности на указанную 1/6 доли после выплаты денежной компенсации.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежную компенсацию за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, кадастровый номер № в размере 62000 рублей.

Исключить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из числа собственников 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес> кадастровый номер №.

После выплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежной компенсации в указанном размере, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый №, и 1/6 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый № увеличив его долю до целой.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы через Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.В.Савинцева

В окончательной форме решение составлено 30 июня 2022 года

Решение11.08.2022