.
Дело № 2 –723/2025
УИД 67RS0021-01-2025-001297-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 14 апреля 2025 г.
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,
с участием помощника прокурора Стоговой Е.А.,
при секретаре Хопуновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, где просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что истец на основании договора купли-продажи является собственником спорного жилого дома. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, личных вещей в нем не имеют, расходов по оплате коммунальных услуг не несут. Истец с ответчиками не знаком. На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.
В судебном заседании представитель истца Кремень А.А., действующая по доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.
Представитель третьего лица УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.04.2003, заключенного с ФИО4, является собственником жилого дома, площадью 28,9 кв.м, с кадастровым № <номер>, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13, 34-35).
По данным ОВМ ОМВД России по Смоленскому району по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1 с 14.01.2014, свидетель с <дата>, свидетель с <дата>, ФИО2 с 29.09.2000, ФИО3 с 05.07.1998 (л. д.11).
Свидетель свидетель суду пояснил, что на момент покупки его матерью ФИО1 жилого дома в <адрес>, прежний собственник представил справку о том, что в доме никто не зарегистрирован и не проживает, это отражено также в п. 9 договора купли-продажи. О том, что в доме зарегистрированы ответчики, стало известно из квитанций АО «СпецАТХ». Свидетель с ответчиками не знаком и никогда не видел, их личных вещей в доме нет.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный дом является личной собственностью истца, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме нет, отсутствие ответчиков носит постоянный, добровольный и длительный характер, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Учитывая, что истцом заявлено одно требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3000 руб. (по 1500 руб. с каждого). Оставшаяся часть госпошлины в размере 3000 рублей в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ... утратившей право пользования жилым домом с кадастровым № <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ... утратившей право пользования жилым домом с кадастровым № <номер>, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ... в пользу ФИО1, ... возврат госпошлины 1500 рублей.
Взыскать с ФИО5, ... в пользу ФИО1, ... возврат госпошлины 1500 рублей.
Уплаченная ФИО1 при рассмотрении настоящего дела государственная пошлина в размере 3000 рублей согласно чеку-ордеру от 12.03.2025 ПАО Сбербанк 8609/029, в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату ФИО1.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.
Председательствующий /подпись/ О.В. Ульяненкова
Мотивированное решение суда составлено 21 апреля 2025 г.
...
...
...
...
...
...
...
...
...