УИД 11RS0001-01-2025-002846-10 Дело № 2-4042/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,
при секретаре Козловой Л.С.,
с участием представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» о включении в наследственную массу наследодателя ФИО7 жилое помещение по адресу: ...; признании за истицей права собственности на указанное жилое помещение. В обосновании требований указано, что после смерти матери истицы – ФИО1 открылось наследство, состоящее из спорной квартиры, указанная квартира подлежит включению в состав наследства, поскольку при жизни ФИО1 изъявила желание приобрести указанную квартиру в собственность, о чем свидетельствует выданная ею на имя истца доверенность с правом представления интересов умершей по вопросам приватизации вышеуказанной квартиры. Однако в связи со скоропостижной смертью ФИО1, процесс приватизации завершен не был.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО2 на доводах искового заявления настаивал.
Иные лица участия в судебном заседании не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.
Заслушав объяснения лица, явившегося в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира, площадью 48,7 кв.м) с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».
** ** ** ФИО1 был выдан ордер №... на право занятия вышеуказанного жилого помещения на состав семьи из трех человек, включая её дочь – ФИО5 и бабушку – ФИО6
Договора социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключалось.
ФИО1 умерла ** ** ** в ....
Доказательств совершения ФИО1 при жизни завещания материалы дела не содержат. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является её дочь – ФИО3
Доказательств наличия у ФИО1 иных наследников по закону первой очереди, принявших открывшегося после его смерти, материалы дела не содержат.
Наследники ФИО1 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после его смерти, к нотариусу в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок не обращались.
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
При жизни ФИО1 ** ** ** выдала нотариально заверенную доверенность ФИО3, в том числе, быть представителем во всех учреждениях, организациях, предприятиях всех форм собственности, а также в структурных подразделениях и филиалах, в том числе в Комитете по управлению муниципальным имуществом по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: ....
Как следует из имеющихся материалов дела и не оспаривалось стороной истца, при жизни ни ФИО1, ни её представитель по доверенности в уполномоченный орган с заявлением о передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращались, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляли. Договор приватизации спорной квартиры с ФИО1 при жизни не заключен и её право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав движимое имущество и сделок с ним.
** ** ** ФИО3 обращалась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о признании её основным нанимателем квартиры по адресу: ... связи со смертью ФИО1
Постановлением от ** ** ** №... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** **, которым ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение на состав семьи один человек, поскольку указанное жилое помещение согласно информации УВМ МВД по Республике Коми свободно от регистрации граждан. При этом ФИО3 с ** ** ** сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: ....
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статьей 7 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 названного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой, и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
При этом, способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
На момент открытия наследства спорное имущество на праве собственности наследодателю не принадлежало, в связи с чем оснований для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону не имеется.
Руководствуясь статьей 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 (...) к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) о включении в наследственную массу после смерти ФИО1 имущества в виде жилого помещения по адресу: ..., признании за ФИО3 права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ** ** ** в ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Землянская
Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.