Дело № 2-384/2023
32RS0032-01-2023-000317-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2023 года г. Унеча
Унечский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Изотовой Л.И.,
при секретаре Сверделко Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данном жилом доме, однако, в нем не проживает, коммунальные платежи полностью оплачивает она, членом семьи он не является.
Между ними отсутствует соглашение о порядке пользования данным жилым помещением.
В добровольном в порядке ответчик не снимается с регистрационного учета.
Истец просит суд прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом, в адрес ответчика направлялась судебная повестка с почтовым уведомлением о судебном заседании по известному адресу его регистрации и жительства, судебная повестка с уведомлением о вручении возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.
Таким образом, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Судебное извещение не было получено ответчиком, который не явился за его получением в организацию связи, что следует из уведомления организации связи. Доказательства уважительности причин неполучения судебного извещения в материалах дела отсутствуют.
Таким образом, признав неявку ответчика неуважительной, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело без участия ответчика.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский», предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, о дне слушания уведомлен, предоставил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. ч. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>, акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Унечский», а также домовой книги следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Установлено, что какого-либо дополнительного соглашения с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании совокупности исследованных по делу доказательств, имеются все основания для прекращения в отношении ответчика права пользования жилым помещением.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривают правила постановки на регистрационный учет и случаи снятия с регистрационного учёта граждан.
Согласно пп. «е» п. 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, требования истца о снятии с регистрационного учета также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.И. Изотова