РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2023 года г. Самара
Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Селезневой Е.И., при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 С.Х.К. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 С.Х.К. в котором просят объединить <данные изъяты> долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № с <данные изъяты> долей ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № путем объединения <данные изъяты> доли ФИО2 с <данные изъяты> долей ФИО3 выделить <данные изъяты> долю на земельный участок, обозначенный в плане (схеме) ЗУ2 с установленными границами: № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также плану (схеме) геодезических построений, указанным в плане (схеме) от ДД.ММ.ГГГГ право долевой собственности истцов ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № прекратить, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком расположенным по адресу: <адрес> путем перевоза склада с земельного участка в любое другое место за границы их участка.
В обоснование иска указано, что истцам в праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доле на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, так же как и ответчице ФИО4 С.Х.К. в праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Ответчик, являясь собственником в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, сама не занимается данным участком, связи с ней не имеется, по месту регистрации она не проживает. Всеми делами, связанными с данным земельным участком, осуществляет ее брат - ФИО18 телефон сестры он не дает. Истцы поставили в известность брата ответчицы о намерении выделить в натуре долю земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. Между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка в связи со следующими причинами. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Ответчик предоставила заявление об отсутствии претензий к границам земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № ранее в Советский районный суд г. Самары. Однако, согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре до настоящего времени не получено, так как ответчик лишь формально является владелицей в праве общей долевой собственности на земельный участок, фактически все дела по данному земельному участку осуществляет ее брат. Земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории. ФИО19 утверждая, что обладает равными правами в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, создает препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку разрешил без согласия арендаторам которым он сдал в аренду соседние земельные участки по адресу: <адрес>, разместить на участке склад, данное обстоятельство подтверждаем фото. Считает, что устранение нарушения прав возможно, если брат ответчика или арендаторы, которым он сдал соседние земельные участки, перевезут с участка размещенный на нем склад, в любое другое место за границы участка истцов.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленный иск поддержали в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явилась, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Самарской области не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно, ходатайств об отложении не заявлено.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г. Самары вынесено решение по гражданскому делу №, которым постановлено:
«Исковое заявление ФИО2 ФИО3 к Администрации Советского внутригородского района городского округа Самара об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования -удовлетворить.
Установить юридический факт принятия наследства истцами ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО25 умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО6 в порядке наследования по закону право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Признать за ФИО3 в порядке наследования по закону право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №
Решение вступило в законную силу.
При рассмотрении гражданского дела судом установлены следующие обстоятельства, в силу ст. 61 ГПК обязательные для суда, рассматривающего настоящее дело.
Таким образом, подтверждается, что истцам в праве общей долевой собственности принадлежит по <данные изъяты> доле на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
ФИО4 С.Х.К. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № что также следует из выписки из ЕГРН о праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «ЮКЦ «Терра» заключен договор на выполнение кадастровых работ.
Согласно плану установлены границы двух земельных участков принадлежащих истцам ФИО2 и ФИО3 и принадлежащего ответчице ФИО4 С.Х.К.
В соответствии с планом (схемой) геодезических построений, являющейся неотъемлемой частью плана:
-границы существующего земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> При этом площадь целого земельного участка составляет <данные изъяты>
-границы ЗУ2 в счет <данные изъяты> доли, принадлежащей истцам ФИО2 и ФИО3 установлены: <данные изъяты> При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты>
-границы ЗУ1 в счет <данные изъяты> доли, принадлежащей ответчице ФИО4 С.Х.К. установлены: <данные изъяты>
При этом площадь образованного земельного участка составила <данные изъяты>
Судом установлено, что между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка, что подтверждается представленным в материалы дела № года заявлением ответчика об отсутствии претензий к границам земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.
Судом установлено, что предложенный истцами вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Таким образом, земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что при объединении <данные изъяты> доли ФИО2 с <данные изъяты> долей ФИО3 образуется <данные изъяты> доля земельного участка, которая может быть выделена в натуре.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса поскольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии).
Между сторонами отсутствует спор о границах земельного участка.
Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на 2 части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное пользование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.
В связи с изложенным, суд также полагает возможным удовлетворить требования сторон о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе им в натуре доли земельного участка.
Требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем перевоза склада также подлежат удовлетворению.
При наличии указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 С.Х.К. о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок -удовлетворить.
Прекратить право долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.
Объединить <данные изъяты> долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № с <данные изъяты> долей ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №
Путем объединения <данные изъяты> доли ФИО2 с <данные изъяты> долей ФИО3 выделить <данные изъяты> долю на земельный участок, обозначенный в плане (схеме) ЗУ2 с установленными границами: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также плану (схеме) геодезических построений, указанных в плане (схеме) от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО «ЮКЦ «ТЕРРА».
Обязать ФИО4 С.Х.К. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> путем перевоза склада с земельного участка за границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО3.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.
Судья Е.И. Селезнева