Дело №2-647/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 15.01.2025 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре судебного заседания Ляшовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пасопрт <...>, проживающего в РСО-Алания, <...>, к гаражно-строительному кооперативу №4а (ИНН/ОГРН <***>/<***>) о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ГК №4-а, согласно которому просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №206, общей площадью 16,8 кв.м., в литере АД, в ГСК 4 «А», расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> прекратить право собственности ГСК №4 «А» на гараж №206, площадью 16,8 кв.м., признать за ним право собственности на часть земельного участка под гаражом №206, общей площадью 21 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК №4 «А», расположенного в <...>, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись под номером 15-15-09/143/2011-234 от 03.11.2011 г. о регистрации земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 в части уменьшения на 21,0 кв.м. площади земельного участка ГСК 4 «А», общей площадью 10211 кв.м., под гаражом №206, расположенного по адресу: РСО-Алания. <...>.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что истцу, как члену ГСК принадлежат на праве кооперативной собственности гаражи №206 в Литере АД, площадью 16,8 кв.м. и земельный участок площадью 21 кв.м. Гаражный бокс, расположен на территории ГСК 4 «А». Гараж принадлежат истцу на праве собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования, что подтверждается справкой с ГСК. Площадь земельного участка указана в соответствии со схемой расположения границ земельного участка, площадь гаражного бокса указана в соответствии с техническим планом. В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В данном случае, право собственности на имущество члена кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере. Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Цена иска рассчитана исходя из кадастровой стоимости здания литер «К». Кадастровая стоимость земельного участка площадью 9266 кв.м. составляет 30 460 677 рублей. Площадь земельного участка под гаражным боксом составляет 21,0 кв.м. Расчет госпошлины произведен по формуле 30460677*21/9266=69034 рублей. В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ №137 "О введении в действие ЗК РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Стороны по делу, надлежащим образом уведомленные судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Согласно поступившего в адрес суда от истца письменного заявления, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить.

Согласно поступившего в адрес суда от представителя ответчика – председателя ГСК № 4 «А» ФИО2 письменного заявления, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, проживающего в РСО-Алания, <...>, к гаражно-строительному кооперативу №4а (ИНН/ОГРН <***>/<***>) о признании права собственности на гараж и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, проживающим в РСО-Алания, <...>, право собственности на гаражный бокс №206, общей площадью 16,8 кв.м., в литере АД, в ГСК 4 «А», расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> прекратить право собственности ГСК №4 «А» на гараж №206, площадью 16,8 кв.м., признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, проживающим в РСО-Алания, <...> право собственности на часть земельного участка под гаражом №206, общей площадью 21 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК №4 «А», расположенного в <...>, внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись под номером 15-15-09/143/2011-234 от 03.11.2011 г. о регистрации земельного участка с кадастровым номером 15:09:0030802:57 в части уменьшения на 21,0 кв.м. площади земельного участка ГСК 4 «А», общей площадью 10211 кв.м., под гаражом №206, расположенного по адресу: РСО-Алания. <...>.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, проживающего в РСО-Алания, <...>, на гаражный бокс №206, общей площадью 16,8 кв.м., в литере АД, в ГСК 4 «А», расположенный по адресу: РСО-Алания, <...> а также на часть земельного участка под гаражом №206, общей площадью 21 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК №4 «А», расположенного в <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев

Мотивированное решение суда изготовлено 24.01.2025 г.