РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 г. р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Верещагиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2025 по исковому заявлению ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ООО «РТ-НЭО Иркутск» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что он является опекуном над несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец несовершеннолетних, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать несовершеннолетних, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние является собственниками по 11/32 (одиннадцать тридцать вторых) долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Еще 5/32 (пять тридцать вторых) долей в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение принадлежат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По вышеуказанному адресу имеется накопившаяся задолженность перед ООО «РТ-НЭО Иркутск» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому Отдел опеки и попечительства граждан по <адрес> и <адрес> Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № рекомендовал ему как законному представителю несовершеннолетних принять меры по разделению лицевых счетов в ООО «РТ-НЭО Иркутск» для внесения платы за жилое помещения и коммунальные услуги.

Руководствуясь действующим законодательством, он обратился к ответчикам с заявлением о заключении с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО5 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем присвоения новых лицевых счетов и выдачи на имя ФИО2 и ФИО5 отдельных платежных документов на сумму, равную по 11/32 (одиннадцать тридцать вторых) долей от начисленной платы, но указанные соглашения не достигнуты. Таким образом, не заключая соглашения, ответчики нарушают права и законные интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке (п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Просит определить порядок участия несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «РТ-НЭО Иркутск» по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере по 11/32 (одиннадцать тридцать вторых) долей от общих начислений, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, учитывая количество лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, путем присвоения новых лицевых счетов и выдачи на имя ФИО2 и ФИО5 отдельных платежных документов на сумму, соответствующую определенным судом долям от начислений за месяц.

Истец ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – ФИО8 в письменных заявлениях исковые требования признала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства граждан по г. Тулуну и Тулунскому району Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №5 письменно просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пп. "г" п. 16 Приказа Министерство строительства с жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). "Коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО6 и ФИО7

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, №/рс, назначен опекуном, исполняющими свои обязанности возмездно по договору о приемной семье, в отношении несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, № КУВИ-001/2025-101730660, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес> являются: 5/32 доли - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 11/32 (7/32+1/8) доли - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 11/32 (7/32+1/8) доли - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за услугу по обращению с ТКО составляет 4607,40 руб.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждено представленными суду материалами дела, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящегося в общей долевой собственности, не достигнуто, вследствие чего необходимо установить порядок раздельной оплаты собственниками за содержание жилого помещения, пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Статьей 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В отсутствие возражений сторон по делу, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилых помещений и коммунальные платежи на вышеуказанные жилые помещения, с открытием отдельных лицевых счетов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить размер и порядок участия несовершеннолетних ФИО2 и ФИО5 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «РТ-НЭО Иркутск» по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в размере по 11/32 (одиннадцать тридцать вторых) долей от общих начислений, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, учитывая количество лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск» заключить с несовершеннолетними ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, путем присвоения новых лицевых счетов и выдачи на имя ФИО2 и ФИО5 отдельных платежных документов на сумму, соответствующую определенным судом долям от начислений за месяц.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Степаненко В.П.