77RS0013-02-2024-002921-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2025 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/25 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать:
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры в размере сумма,
- расходы на оплату госпошлины в размере сумма,
- на оплату услуг независимой экспертизы в размере сумма,
- почтовые расходы в размере сумма
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
08.03.2021г. произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 35 по причине разрушения (трещина) на отопительном приборе в комнате с эркером, что указано в акте о заливе от 09.03.2021г.
В результате залива, квартире истца был причинен ущерб. Согласно заключения независимой экспертизы, составленной 24.01.2024г. экспертами ООО Экспертнро-Юридический Центр «Авангард», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
Истцы направил в адрес ответчика претензию о добровольном возмещении вреда, которая оставлена последним без удовлетворения.
В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично, в размере ущерба, определенного судебной экспертизой.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии с ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес.
08.03.2021г. произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры № 35 ( собственниками которой являются ответчики) по причине разрушения (трещина) на отопительном приборе в комнате с эркером, что указано в акте о заливе от 09.03.2021г.
В результате залива, квартире истца был причинен ущерб. Согласно заключения независимой экспертизы, составленной 24.01.2024г. экспертами ООО Экспертнро-Юридический Центр «Авангард», стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет сумма
По ходатайству представителя ответчика определением суда от 08.07.2024г. была назначена и проведена судебная экспертиза.
Согласно заключению эксперта № 2-5519-2024/ЗЛ, составленного 26.11.2024г. экспертами ООО «АК Консалтинг груп», причиной залива жилого помещения по адресу: адрес в марте 2021г. – стала течь отопительного прибора ( радиатора отопления) в комнате с эркером, установленного собственником квартиры № 35.
Повреждения жилого помещения по адресу: адрес в марте 2021г., выявленные при осмотре и указанные в таблице № 1 на страницах 17-22 настоящего заключения относятся к нескольким заливам.
Повреждения, относимые к заливу в марте 2021г. представлены в таблице № 2 настоящего заключения на страницах 216-27.
Стоимость восстановительного ремонта жилого помещения по адресу: адрес, с учетом повреждений, относимых к заливу, произошедшему в марте 2021г. составляет сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанных экспертов, поскольку они имеют соответствующе образование и квалификацию. Сделанные ими выводы основаны на результатах произведенных ими исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанные заключения экспертов принимается в качестве обоснования выводов суда о причине залива и размере причиненного квартире истца ущерба.
Истец ставит перед судом требование о взыскании ущерба с ответчиков, в заявленном размере.
Учитывая причину залива, которая находится в зоне ответственности собственников вышерасположенной квартиры ( ответчиков), то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию ущерб, в размере, определенном судебной экспертизой – сумма
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы
на оплату услуг независимой экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины, пропорциональной удовлетворенных судом требований – в размере сумма
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1:
- в счет возмещения ущерба сумма,
- расходы за досудебную экспертизу в размере сумма,
- почтовые расходы в размере сумма,
- расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено судом 28 февраля 2025
Судьяфио