РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ производство №
ДД.ММ.ГГГГ года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.А.,
с участием:
представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" о понуждении к совершению определенных действий,
установил:
В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила возложить обязанность на НКО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" произвести перерасчёт размера начисленного на имя ФИО1 взноса на капитальный ремонт за январь 2024 года исходя из фактической площади принадлежащего жилого помещения, а также взыскать с ответчика астрент на случай неисполнения решения суда в добровольном порядке в размере 500,00 руб. в день, начиная со следующего дня после вступления решения суда в законную силу.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, площадью 42,8 кв.м. При этом, согласно уведомлению о начислении оплаты взноса на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ года, расчет произведен с учетом площади квартиры 43,1 кв.м., что является необоснованным и влечет понуждение ответчика осуществить перерасчет ежемесячного размера.
В судебное заседание истец ФИО1 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО4 доводы иска своего доверителя в судебном заседании поддержала по указанным выше основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик НКО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, предоставил письменные возражения на иск, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
В соответствии с абзацем третьим ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> (кадастровый №) в <адрес>, площадью 42,8 кв.м., что подтверждено выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец указывает, что при расчете размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за ДД.ММ.ГГГГ года НКО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" осуществил расчет оплаты исходя из площади квартиры в размере 43,1 кв.м., что не соответствует действительности.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ.
Согласно п. 11 ст. 156 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.
В ч. 13 ст. 156 ЖК РФ определено, что в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив обеспечивают выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.
Как следует из предоставленных НКО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" сведений о расчете начисления вноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года по лицевому счету № по жилому помещению - <адрес> (кадастровый №) в <адрес>, осуществляется расчет взноса исходя из площади 42,8 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН на данный объект недвижимости. При этом размер задолженности ФИО1 составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года 45 754,16 руб.
В судебном заседании представитель истца пояснила, что её доверитель ФИО1 в НКО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" по поводу необходимости осуществления перерасчета размера взноса и предоставлением подтверждающих документов о площади квартиры не обращалась.
Вследствие указанного суд приходит к выводу о том, что НКО "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя" самостоятельно определил неточность в расчете размера взноса, до обращения истца в суд с настоящим иском принял меры к перерасчету начисления оплаты исходя из верной площади квартиры, при этом осуществил перерасчет оплаты за предыдущий период, что составило 279,77 руб.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Факт нарушения действиями или бездействием ответчика прав ФИО1 в порядке ст. 56 ГПК РФ не доказан.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" о понуждении к совершению определенных действий.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий по делу
судья Н.В. Моцный