Дело № 2-263/2023
43RS0003-01-2022-005299-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,
при секретаре Катаеве М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-263/2023 по иску МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова к ФИО3 об обязании заключить договор мены,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Город Киров» в лице администрации г. Кирова обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании заключить договор мены. В обоснование указано, что ответчику принадлежит на праве собственности 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером {Номер} общей площадью 43,7 кв. м., расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: {Адрес}. Решением Первомайского районного суда города Кирова от {Дата} {Номер} администрации города Кирова отказано в удовлетворении исковых требований об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения и удовлетворены встречные исковые требования о возложении на администрацию г. Кирова обязанности по предоставлению ответчику жилого помещения на праве собственности равнозначное 33/100 доли в праве общей долевой собственности, т.е. не менее 14, 42 кв. м. общей площади. Во исполнение решения суда администрацией города Кирова ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: {Адрес}, комната 1, состоящее из 1 комнаты с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 15,8 кв.м. МКУ «Кировское жилищное управление» неоднократно направлялись уведомления в адрес ответчика о готовности заключить договор мены в целях исполнения решения по делу {Номер}. {Дата} от Ответчика поступил отказ от заключения договора мены. Просит обязать ФИО2 заключить договор мены 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером {Номер}, жилой площадью 14,42 кв. м., расположенного в аварийном многоквартирном доме по адресу: г. Киров, {Адрес} на жилое помещение с кадастровым номером {Номер}, жилой площадью 9,6 кв. м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: г. Киров, {Адрес}, комната {Номер}(л.д.4).
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 по доверенности, настаивала на удовлетворении искового заявления, пояснила, что общий язык с ответчиком найти не получается, неисполнение решения суда влечет наложение штрафа.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражает против удовлетворения иска, не согласен переезжать в предоставляемое жилое помещение, полагая, что жилое помещение должно быть предоставлено в г. Кирове в микрорайоне «Европейские улочки».
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв.
Представитель третьего лица МКУ «КЖУ» извещен о судебном заседании, не явился в судебное заседание.
Суд, заслушав стороны, определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о судебном заседании.
Заслушав стороны,исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой.
Согласно ст.570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.
Если происходит мена одного жилища на другое, то каждый участник договора должен обладать правом собственности на обмениваемое помещение, при этом каждый из участвующих в договоре считается, соответственно продавцом жилого помещения, которое он передает, и покупателем жилища, которое он получает. При ФИО1 жилье обменивается на какое-либо имущество (в данном случае - на жилье).
В силу положения п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым номером 43:40:000354:138, общей площадью 43,7 кв. м., расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: г{Адрес}.
Решением Первомайского районного суда города Кирова от {Дата} {Номер} администрации города Кирова отказано в удовлетворении исковых требований об изъятии жилого помещения с выплатой возмещения и удовлетворены встречные исковые требования о возложении на администрацию г. Кирова обязанности по предоставлению ФИО2 жилого помещения на праве собственности равнозначное 33/100 доли в праве общей долевой собственности, т.е. не менее 14,42 кв. м. общей площади.
В решении указано, что заключением межведомственной комиссии от {Дата} {Номер} дом, расположенный по адресу: г.Киров, {Адрес}, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-П «О предъявлении требований о сносе жилого дома по адресу: г.Киров, {Адрес}, к собственникам жилых помещений, расположенных в жилом доме», на собственников жилых помещений возложена обязанность осуществить снос жилого дома в течение 6 месяцев со дня издания постановления. Указанное требование собственниками не исполнено.
Постановлением администрации г.Кирова от {Дата} {Номер}-П «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» у собственника изъято 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Киров, {Адрес}, с кадастровым номером {Номер}. Данное постановление направлено ФИО2 {Дата}.
Дом, расположенный по адресу: г.Киров, {Адрес}, включен в областную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковыми до 01.01.2017» на 2019-2025 гг.», утвержденную постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}-П.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Вступившее в законную силу решение Первомайского районного суда г. Кирова по гражданскому делу 2-1513/2022, являются обязательными для всех без исключения.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 7 Федерального закона от {Дата} N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ) по вопросам местного значения органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления принимаются муниципальные правовые акты, которые не должны противоречить Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, названному федеральному закону, другим федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, а также конституциям (уставам), законам, иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации.
Частью 6 статьи 16 Закона о Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства регламентировано, что полученные за счет средств Фонда средства бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средства местных бюджетов могут расходоваться, среди прочего, на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов (включая подготовку проектной документации в целях строительства таких домов), строительство индивидуальных жилых домов по проектам, отобранным в соответствии с методикой, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства, а также приобретение таких индивидуальных жилых домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда (подпункт 1); выплату гражданам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (подпункт 2).
Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п во исполнение решения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} администрацией города Кирова постановлено: передать по договору мены ФИО2 жилое помещение, состоящее из одной комнаты с кадастровым номером {Номер} площадью 9,6 кв.м. по адресу: г. Киров, {Адрес}, комната 1; взамен принять от него долю в размере 33/100 в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером {Номер} общей площадью 43,7 кв.м. по адресу: г.Киров, {Адрес} (л.д.9).
Указанное постановление не отменено, не оспорено и не признано недействительным.
{Дата}, {Дата} МКУ «Кировское жилищное управление» ответчику направлено письмо о заключении договора мены (л.д.13-15).
{Дата} ответчик написал отказ от заключения договора мены (л.д.16).
Предлагаемое во исполнение решения суда жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}, комната 1 с кадастровым номером {Номер}, является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению по жилой площади (9,6 кв. м.), общая площадь превышает минимально установленную площадь по решению суда 15,8 кв. м.(общая площадь жилого помещения 55,3 кв. м. делится на жилую площадь жилого помещения 33,6 кв.м. и умножается на жилую площадь 9,6 кв.м., предоставляемую ответчику).
По данным Единого государственного реестра недвижимости правообладателями жилого помещения по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, являются истец (67/100 долей в праве) и ответчик (33/100 долей в праве).
На жилое помещение - комната, площадью 9,6 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес}, ком. 1, кадастровый {Номер}, зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием «Город Киров».
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку, вопреки доводам ответчика, представленное ответчику жилое помещение по договору мены соответствует санитарно-эпидемиологические, является равнозначным ранее занимаемому аварийному жилому помещению, общей площадью превышающей установленную площадь по решению суда (15,8 кв. м.).
Суд обязывает ответчика заключить с истцом договор мены 33/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 14,42 кв.м., расположенного по адресу : г. Киров, {Адрес}, на жилое помещение с кадастровым номером {Номер}, расположенное по адресу: г. Киров, {Адрес},комната 1,общей площадью 15,8 кв.м. (жилой площадью 9,6 кв.м.).
На основании ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова ({Номер}) к ФИО2 об обязании заключить договор мены удовлетворить.
Обязать ФИО2 ({Номер}) заключить с МО "Город Киров" в лице администрации г. Кирова договор с мены 33/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером {Номер}, общей площадью 14,42 кв.м., расположенного по адресу : {Адрес}, на жилое помещение с кадастровым номером {Номер},расположенное по адресу: г{Адрес} 1,общей площадью 15,8 кв.м. (жилой площадью 9,6 кв.м.).
Взыскать с ФИО2 в бюджет МО «Город Киров» государственную пошлину 300 рублей
Решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.Л. Малова
Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.