78RS0002-01-2024-005117-86
ДЕЛО № 2-3741/2025 17 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием представителя истца – ФИО2,
при секретаре Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РСК-5» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РСК-5» обратилось с иском к ФИО1, требуя взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 31.07.2023 года в размере 49 449,47 руб., пени за период с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 2 815,03 руб., пени за период с 04.10.2022 года по 26.03.2024 года в размере 15 335,76 руб., пени с 27.03.2024 года по день фактического исполнения обязательств, начисляемые на сумму основного долга 49 449,47 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 941,00 руб. В обосновании заявленных требований указав, что ответчик, являясь собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, не исполняет обязанностей по оплате ЖКУ. Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка №26 Санкт-Петербурга 11 сентября 2023 года о взыскании задолженности с ФИО1, отменен 08 декабря 2023 года по заявлению ответчика, однако задолженность не погашена (л.д.4-7).
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 21.1 ГПК РФ путем вынесения 07 июня 2024 года резолютивной части решения, 09 июля 2024 года – мотивированного решения (л.д. 62, 78-81).
Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 16 октября 2024 года, решение от 07 июня 2024 года отменено, дело возвращено в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства (л.д. 95-100).
При новом рассмотрении спора представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивал.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 104).
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17-19).
Управление многоквартирным домом в спорный период осуществляло ООО «РСК-5».
Из представленного истцом расчета следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.11.2020 года по 31.07.2023 года не вносил, сумма задолженности за указанный период составляет 49 449,47 руб. (л.д. 8).
Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком оплаты КУ в полном объеме или в большем размере, чем заявлено истцом, ФИО1 не представлено.
Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд полагает возможным положить его в основу решения.
При таком положении у суда наличествует основание для взыскания с ответчика задолженности в размере 49 449,47 руб.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно разъяснениям, данным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из обстоятельств настоящего дела, учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для снижения размера неустойки за период с 02.01.2021 года по 17.02.2025 года на основании ст. 333 ГК РФ до 1 500,00 руб. (с учетом исключения мораторного периода, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившего в силу с 1 апреля 2022 года сроком действия на шесть месяцев, то есть до 1 октября 2022 года).
Также в соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд полагает возможным взыскать с ответчика пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемые на сумму основного долга в 49 449,47 руб., начиная с 18.02.2025 года по день фактической оплаты задолженности.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 228,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ВЗЫСКАТЬ в пользу ООО «РСК-5», ИНН <***> с ФИО1, паспорт <данные изъяты> задолженность за период с 01.11.2020 года по 31.07.2023 года в размере 49 449,47 руб., пени на 17.02.2025 года в размере 1 500,00 руб., пени, предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму основного долга в 49 449,47 руб., начиная с 18.02.2025 года по день фактической оплаты, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 228,00 руб.
В удовлетворении оставшейся части размера исковых требований, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Тяжкина Т.П.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2025 года