Дело № 2-358/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Барда 26 июля 2022 года
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Аиткуловой И.Н.,
при секретаре Кантугановой М.М.
с участием представителя истца адвоката Касимовой А.Р.,
представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третьи лица ФИО2, Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 42,1 кв.м., с кадастровым №, и земельный участок, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: .
Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: , была представлена отцу истца К.Х. в 1988 году в связи с трудовыми отношениями с муниципальным предприятием «Бардымскагропромхимия». С указанного времени их семья проживала в данной квартире. Мать истца К.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец истца К.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 по настоящее время зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, другого жилья не имеет, в приватизации жилого помещения участия не принимала.
Истец К.А. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца адвокат Касимова А.Р. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального округа Пермского края ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что в реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен, на земельный участок и квартиру, расположенную по адресу: , не претендует (л.д. 66).
Из письменных материалов дела следует, что ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в , в графе «отец» указан К.Х., в графе «мать» указана К.Г., зарегистрирована по адресу (л.д.9-10, 12).
Согласно свидетельства о рождении ФИО2, родился ДД.ММ.ГГГГ, в д., в графе «отец» указан К.Х., в графе «мать» указана К.Г. (л.д.11).
К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.13).
К.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.14).
Из постановления администрации Бардымского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № » следует, что К.Х. являлся собственником земельного участка площадью 0,07 га, номер кадастрового участка 12606 (л.д. 29).
Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что по адресу: находится земельный участок с кадастровым № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов, площадью 700 кв.м., квартира, с кадастровым №, площадью 42,1 кв.м. Сведения о правах отсутствуют (л.д. 31-38).
Согласно технического паспорта домовладения №, по адресу: собственности МП «Бардымскагропромхимия» имеется двухквартирный дом, площадь каждой ,1 кв.м. (л.д. 15-20).
Согласно кадастрового паспорта помещения, по адресу: расположена квартира, общей жилой площадью 42,1 кв.м., с кадастровым № (л.д. 21-22).
Из копий похозяйственных книг за 1986-2001, 2010-2019 г.г., за следует, что по адресу: имеется квартира, главой хозяйства указан К.Х., работавший в Агропромхимии трактористом (л.д.39-58), согласно выписке из похозяйственных книг за 2020-2022 г.г. главой хозяйства указан ФИО2 (л.д.79-80).
Согласно выписке из ЕГРюл от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бардымскагропромхимия» прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией (л.д.59-61).
Согласно информации из архива Администрации Бардымского муниципального округа Пермского края производственная деятельность предприятия «Бардымскагропромхимия» прекращена в 2004 году (л.д. 81).
Из информации представленной нотариусом Бардымского нотариального округа следует, что после К.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, К.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились (л.д. 76).
Согласно информации из технического паспорта домовладения, выданного Бардымским отделом Осинского филиала ГУП ЦТИ, по адресу: , имеется квартира, общей площадью 42,1 кв.м., владельцем которой указано Муниципальное предприятие «Бардымская агропромхимия» ФИО2 не имеет в собственности объектов недвижимого имущества, принадлежащих на праве собственности и не участвовала в приватизации в и (л.д. 82-83).
Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно положениям ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривается, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению вне зависимости от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Судом установлено, что отцу истца К.Х., в 1988 году как работнику МУП «Бардымскагропромхимия» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: . Родители истца умерли. С этого времени истец ФИО2 зарегистрирована и проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, в том числе оплачивая коммунальные услуги. Родной брат истца ФИО2 на квартиру не претендует.
До настоящего времени, как видно из материалов дела, право пользования истца спорным жилым помещением, в установленном законом порядке оспорено не было.
Деятельность юридического лица МУП «Бардымскагропромхимия» прекращена ДД.ММ.ГГГГ. В реестре муниципальной собственности указанная квартира не числится.
Факт непринятия органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого помещения не должен ущемлять права нанимателя на право приватизации данного жилья.
Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, объектов недвижимости на территории Бардымского муниципального округа в собственности не имеет.
Указанные обстоятельства дают истцу ФИО2 право на оформление за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: .
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что истец является дочерью К.Х., умершего ДД.ММ.ГГГГ.К.Х. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 1. Данное обстоятельство подтверждается копиями похозяйственных книг и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока».
После смерти отца истец к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для оформления наследственных прав не обратилась, но в течение шести месяцев фактически приняла наследство, так как продолжала проживать по адресу 1, пользовалась всем имуществом и земельным участком, что подтверждается письменными материалами дела.
Другой наследник первой очереди – ФИО2 на наследство оставшееся после смерти отца в виде земельного участка, расположенного по адресу 1, не претендуют.
Данные обстоятельства дают истцу право на оформление за собой права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 1.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 42,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: .
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд Пермского края в течение месяца.
Судья И.Н.Аиткулова