УИД 74RS0028-01-2022-007389-11
дело №2-5988/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Швефель Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого дома, общей площадью 339,9 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2006 года, заключенного с ФИО4 Ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в доме не имеют, оплату коммунальных платежей не производят.
Определением Копейского городского суда Челябинской области от 21 декабря 2022 года производство по гражданскому делу №2-5988/2022 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения прекращено.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца - адвокат Шишменцев В.В. в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.
В соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - адвокат Миндели А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 февраля 2006 года, заключенного с ФИО4, является собственником жилого дома, общей площадью 339,9 кв.м, и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно пункту 5 договора купли-продажи от 14 февраля 2006 года жилого дома и земельного участка, на момент подписания договора в доме зарегистрированы: продавец ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до 15 марта 2006 года, Т.В.П., Н.К.М., Х.Е.А., Т.П.П., Т.П.И., ФИО2, ФИО2, ФИО3
В материалы дела представлена домовая книга на жилой дом АДРЕС, содержащая сведения о регистрации ФИО2
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Шишменцев В.В. пояснил, что ответчик ФИО2 в спорном доме не проживает, членом семьи истца не является, оплату коммунальных платежей не производит, попыток ко вселению с 2006 года не предпринимала, после заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка добровольно с регистрационного учета не снялась.
Свидетель К.П.Ю. в судебном заседании показал, что является соседом семьи Ф-вых. В 2006 году Ф-вы приобрели у Н-вых жилой дом АДРЕС. После продажи дома Н-вы съехали, вселиться не пытались.
Свидетель К.В.С. дала суду аналогичные показания.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, право пользования жилым помещением утратила, соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания не достигнуто, в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, регистрация ответчика в данном доме нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН НОМЕР), - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт НОМЕР) с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.