УИД 26RS0№-16
дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года с. Донское
Судья Труновского районного суда Кухарев А.В.,
при секретаре ФИО4,
с участием:
истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1,
представителя истца по первоначальному иску и представителя ответчика по встречному иску (действующего на основании доверенности) ФИО9,
ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО2,
представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску (допущенного в судебном заседании) ФИО5,
представителя ответчика по первоначальному иску межмуниципального отдела по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по СК (действующего на основании доверенности) ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибки и об обязании уточнить границы земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, межмуниципальному отделу по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по СК с исковым заявлением о признании реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с к/н № расположенного <адрес>. Так ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием подписать соглашение между собственниками земельных участков об образовании земельных участков путем их распределения. Данное требование ФИО2 мотивировала тем, что по сведениям службы кадастра и картографии о границах ее жилой дом с магазином частично расположен на земельном участке с к/н № площадью 127 кв.м. Не согласившись с требованиями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был отравлен отказ. Заявитель считает что ее земельный участок находится в границах и не расположен на земельном участке ФИО2 Более того заявитель является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени границы земельного участка не изменились. Кроме того ДД.ММ.ГГГГ существующие границы были согласованы предыдущими собственниками. Во избежание противоречий относительно границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к геодезисту ФИО6 для проведения обмеров земельного участка и установления границ в натуре. Актом закрепления на местности поворотных точек границ были обозначены координаты характерных точек. Геодезистом было установлено расхождение фактических границ земельных участков и данное расхождение обусловлено наличием реестровой ошибки в сведения государственного кадастра. С учетом уточненных требований просит суд признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра о координатах земельных участков с к/н № и к/н № и обязать межмуниципальный отдел по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по СК осуществить уточнение местоположения границ земельного участка с к/н № и к/н № расположенных в <адрес> и внести сведения в ЕГРН согласно координатам, указанным в таблице № рисунок 11 заключения эксперта № от 10.07.2023
От ФИО2 и ее представителя ФИО5 поступили возражения, в которых они просили суд отказать в удовлетворении требований ФИО1
Впоследствии от ответчика по первоначальному иску ФИО2 поступил встречный иск к ФИО1 об установлении границ земельного участка, в котором ФИО2 указывает, что она является смежным землепользователем. Право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес> с к/н №1, площадью 127 кв.м, и на нежилое помещение-магазин, расположенное на указанном земельном участке, площадью 50,3 кв.м., с к/н № у нее возникло на основании договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Первым собственником перечисленных объектов недвижимости был универсальный филиал 8364/099 Промышленного <адрес> отделения 8364 Сбербанка РФ. ФИО1 является собственником земельного участка с к/н №, площадью 425 кв.м., который также имеет почтовый адрес <адрес>. Смежная граница между их земельными участками в настоящее время проходит по стене ее нежилого помещения и она лишена возможности обслуживать стену дома со стороны участка ФИО1 При этом, на части ее земельного участка общей площадью 127 кв.м, расположена часть жилого дома ФИО1 При ознакомлении с материалами инвентарного дела на нежилое здание расположенное по <адрес> в ГУП СК «<адрес>имущество» ею было установлено что решением <адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за универсальным филиалом № Промышленного <адрес> отделения № Сбербанка РФ был установлен факт приобретательной давности на бесхозяйное здание филиала Сбербанка, расположенного по <адрес> в <адрес> а также комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 0712.1999 был подготовлен план земельного участка общей площадью 127 кв.м, по <адрес> для Филиала Сберегательного банка 8364/0101. Из данного плана следует, что граница земельного участка закрепленного за филиалом Сберегательного банка 8364/0101 проходит в 2 м. от стены нежилого здания, принадлежащего Сберегательному банку. Также, в материалах инвентарного дела имеется чертеж объектов недвижимости, расположенных по адресу: СК, <адрес> ОСБ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подготовленный БТИ. Согласно, данного чертежа граница земельного участка предоставленного филиалу Промышленного ОСБ №, смежная с земельным участком, ныне принадлежащем ФИО1, проходит в 2 м от стены нежилого здания, право собственности, на которое в 1999г. было закреплено за Сбербанком. По запросу кадастрового инженера филиалом ППК «Роскадастр» по СК, из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ исх. №, была предоставлена копия землеустроительной документации на земельный участок с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, из которой следует, что при проведении землеустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка площадью 127 кв.м, по <адрес>, смежная с земельным участком, ныне принадлежащем ФИО1, проходит в 2м. от стены нежилого здания, закрепленного на праве собственности в 1999 года за Сбербанком. Технический паспорт на жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства, по <адрес>, подготовленный Труновским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ содержит чертеж, из которого также следует, что граница земельного участка, площадью 127 кв.м, со смежным земельным участком ныне принадлежащем ФИО1, также проходит не по стене нежилого здания, закрепленного на праве собственности в 1999 года за Сбербанком, а на расстоянии от стены. Кроме того, из приложенной истцом ФИО1 к исковому заявлению копии технического проекта межевания земельного участка по <адрес>, утв. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 следует, что заказчиком работ по межеванию земельного участка ныне принадлежащего истцу ФИО1 выступала администрация Труновского сельсовета <адрес>. Это указывает на то, что земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предыдущему собственнику жилого дома по <адрес> на каком - либо праве (пожизненно наследуемое владения, бессрочное пользование, собственность) предоставлен не был. Как следует из акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который имеется в техническом проекте межевания земельного участка по <адрес> ныне принадлежащего истцу ФИО1, смежная граница с земельным участком с к/н № согласовывалась с ООО «Модуль» в лице директора ФИО8, которое на тот период времени являлось собственником данного земельного участка. Следовательно, все перечисленные выше документы должны были исследоваться и использоваться при межевании земельного участка по <адрес>, ныне принадлежащего ФИО1, в декабре 2006 года так как принадлежащий ей земельный участок с к/н №1 уже стоял на государственном кадастровом учете. С учетом сложившейся судебной практики акт согласования границ земельного участка является промежуточным этапом межевых работ и не создает правовых последствий. Учитывая, что при проведении работ по межевании земельного участка в 2006 года по <адрес> с к/н №, площадью 425 кв.м. ныне принадлежащего на праве собственности ФИО1 были нарушены права собственника земельного участка, расположенного по <адрес> с к\н №, площадью 127 кв.м., ныне принадлежащего ей, нарушения выразились в том, что смежная граница между земельными участками была определена без учета сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации, а именно по стене нежилого помещения, расположенного на земельном участке с к/н №, площадью 127 кв.м., а не на расстоянии 2м. от стены. Кроме того, в ходе перераспределения земельный участок с к/н № перестал существовать и на его месте располагается земельный участок с к/н №. С учетом уточненных требований просит суд установить границы земельных участков, расположенных в селе <адрес> номером № (№ и в селе <адрес> с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в таблице № рисунок 12 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1, а также ее представитель ФИО9 просили суд удовлетворить требования основного иска и отказать в удовлетворении требований встречного иска.
В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2, а также ее представитель ФИО5 просили удовлетворить требования встречного иска и отказать в удовлетворении требований первоначального иска.
Ответчик по первоначальному иску представитель межмуниципального отдела по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по СК ФИО10 просил отказать в удовлетворении требований ФИО1
Представитель третьего лица Труновского МО <адрес> и треть лицо ФИО11 не явились, о месте и времени был извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Как установлено что собственником земельного участка с к/н № расположенного в <адрес> является ФИО1 а собственником земельного участка №) расположенного в <адрес> является ФИО2 Соглашения между собственниками о согласовании и перераспредлении границ достигнуто не было.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.
Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащему ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе путем восстановления земельных участков в прежних границах, сноса незаконно возведенных строений, сооружений, восстановления межевых и информационных знаков, устранения других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
Определением Труновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена землеустроительная экспертиза.
Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует:
Вопрос №. Соответствуют ли границы и площади земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> к/н № и <адрес> к/н №:<адрес>, границам, указанным в землеотводных, градостроительных и иных документах.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 545 кв.м.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № больше площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН:
425 кв.м. - 545 кв.м.= 120 кв.м.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № больше предельно допустимых значений.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН.
Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеют отступы от границ объекта капитального строительства (жилого дома).
Расхождения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № от границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН больше предельно допустимых значений.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № границам данного земельного участка, по данным внесённым в ЕГРН больше предельно допустимых значений.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № по картометрической реконструкции инвентарного дела № (ситуационного плана от 10.12.1999г.) составляет 553 кв.м.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № по картометрической реконструкции инвентарного дела № (ситуационного плана от 10.12.1999г.) составляет 185 кв.м.
Общая конфигурация фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № соответствует границам данных земельных участков по графическим материалам инвентарного дела № (ситуационного плана от 10.12.1999г.) на земельные участки с кадастровыми №
Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №
№ данных земельных участков по ситуационному плану' от ДД.ММ.ГГГГ составляет:
Для земельного участка с кадастровым номером №
553 кв.м. - 545 кв.м.=8 кв.м, (в пределах допустимой погрешности)
Для земельного участка с кадастровым номером № –
185 кв.м. -93 кв.м. = 92 кв.м, (больше предельно допустимых значений).
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет 93 кв.м.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № меньше площади данного земельного участка по сведениям ЕГРН:
127 кв.м. - 93 кв.м.= 34 кв.м.
<адрес> земельного участка с кадастровым номером № меньше предельно допустимых значений.
Фактическая граница раздела по зданию соответствует границе земельного участка с кадастровым номером № по графическим материалам инвентарного дела № (по плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).
Остальные фактические границы земельного участка с кадастровым мером № имеют отступы от границ данного земельного участка во графическим материалам инвентарного дела № (по плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ).
Расхождение фактической площади земельного участка с к/н № от площадей данного земельного участка по плану земельного участка от 07.12.1999г. составляет:
127 м. - 93 кв.м. = 34 кв.м, (больше предельно допустимых значений).
Вопрос 2 Где должна проходить граница между земельным участком, положенным в <адрес> 13 к/н № и земельным участком, расположенным в <адрес> к/н № с учётом фактического использования и землеотводным, градостроительных и иных документах.
Ответ: Для рассмотрения вопроса поставленного судом в полном объеме с учётом всех материалов гражданского дела, а так же требований предъявляемых к уточнению земельных участков на усмотрение суда экспертом предложено два варианта установления смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №
Первый вариант определения границы между земельными участками с кадастровыми номерами № с учётом фактически существующих границ на местности на момент проведения осмотра.
Сведения о характерных точках границ
земельных участков
Обозначение земельного участка
Обозначение
характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
н1
526109.12
1330973.70
н2
526102.93
1330966.24
нЗ
526109.50
1330961 47
Обозначение земельного участка
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
от т.
10 т.
1
г
3
н5
нб
9.69
нб
н1
8.12
Таблица № и рисунок № в исследовательской части второго вопроса.
Второй вариант определения границы между земельными участками с кадастровыми номерами 26:05:051212:63, 26:05:051212:1 с учётом границ по графическим материалам ситуационного плана от ДД.ММ.ГГГГ и по плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Таблица № и рисунок № в исследовательской части второго вопроса.
Обозначение характерных точек границы
Координаты,м
Х
Координаты,м
У
1
2
3
Н1
526110.05
1330975.01
Н2
526109.12
1330973.70
Н3
526102.93
1330966.24
Н4
526101.66
1330964.70
Н5
526107.90
1330960.19
Обозначение земельного участка
Обозначение части границы
Горизонтальное положение (S),м
от т.
до т.
1
2
3
Н1
Н2
1.61
Н2
Н3
9.69
Н3
Н4
2.00
Н4
Н5
7.70
Вопрос 3. При наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН места положения границ земельного участка расположенного в <адрес> по Партизанская 13 к/н 26:05:051212:63 и земельного участка, расположенного в <адрес> по ул Партизанская 13 к/н 26:05:051212:1 указать какие изменения необходимо внести в ЕГРН для исправления реестровой ошибки.
Ответ: Отступ границ земельного участка с кадастровым номером 26:05:051212:63 по сведениям ЕГРН от границ жилого дома, расположенного на данном земельном участке подтверждает наличие Воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки.
Внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 26:05:051212:63 не соответствуют требованиям основного принципа земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:05:051212:63 необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 26:05:051212:63.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:05:051212:63 имеют заступы на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 26:05:051212:366, 26:05:051212:367.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 26:05:051212:1 имеют заступы на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 26:05:051212:371, 26:05:051212:370 по сведениям ЕГРН.
При уточнении границ земельных участков с к/н 26:05:051212:63, к/н 26:05:051212:1 необходимо проведение согласования местоположения границ с собственниками смежными земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О кадастровой деятельности» при внесении изменений о местоположении (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами 26:05:051212:63, 26:05:051212:1 необходимо проведение согласования местоположения границ с собственниками смежными земельных участков. В связи с учётом интересов третьих лиц эксперт без согласования не может предложить варианты установления границ земельных участков с к/н 26:05:051212:63 и к/н 26:05:051212:1. При рассмотрении второго вопроса предложены два варианта установления границ между земельными участками с к/н 26:05:051212:63 и к\н 26:05:051212:1.
Вышеуказанное заключение эксперта суд признает допустимым доказательством по делу, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что требования первоначального иска ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки подлежат удовлетворению, поскольку факт реестровой ошибки установлен вышеуказанным заключение эксперта.
Между тем, исковые требования ФИО1 к межмуниципальному отделу по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибки и об обязании уточнить границы земельного участка, не подлежат удовлетворению, поскольку они заявлены к ненадлежащему ответчику.
В силу ст. 7 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", основанием для внесения сведений о границах земельного участка является представленный заявителем межевой план образуемых земельных участков.
Из ч. 2 ст. 38 Закона № 221-ФЗ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном. органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом в таблица № рис. 12 приведены координаты характерных точек границы между смежными земельными участками с к\н 26:05:051212:63 и к\н 26:05:051212:370 (26:05:051212:1). При этом, вышеуказанный вариант установления границ между спорными участками суд находит более отвечающим требованиям действующего законодательства, поскольку установление границы между участками сторон по варианту указанному в таблице 8 рис. 11 исключает возможность обслуживания помещения расположенного на участке ФИО2, нарушает права последней, и порождает дальнейшие споры между сторонами.
Таким образом, суд считает, необходимым установить границы смежных земельных участков, расположенных в селе Труновском по <адрес> с к\н 26:05:051212:63 и к\н 26:05:051212:370 (26:05:051212:1) согласно таблица № рис. 12 указанных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.
При изложенных обстоятельствам требования встречного иска ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, подлежат удовлетворению.
Каких-либо других обстоятельств заслуживающих внимания суда в судебное заседание представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования первоначального иска ФИО1 к ФИО2, межмуниципальному отделу по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибки и об обязании уточнить границы земельного участка, удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой в сведениях государственного кадастра и координатах земельных участков с кадастровым номером №) и с кадастровым номером №.
Требования ФИО1 к межмуниципальному отделу по Изобильненскому и <адрес> Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибки и об обязании уточнить границы земельного участка, оставить без удовлетворения.
Исковые требования встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельных участков, удовлетворить.
Установить границы земельных участков, расположенных в селе <адрес> номером № в селе <адрес> с кадастровым номером № согласно координатам, указанным в таблице № рисунок 12 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ а именно по координатам, приведенным ниже таблице.
Обозначение характерных точек границы
Координаты,м
Х
Координаты, м
У
1
2
3
Н1
526110.05
1330975.01
Н2
526109.12
1330973.70
Н3
526102.93
1330966.24
Н4
526101.66
1330964.70
Н5
526107.90
1330960.19
Обозначение земельного участка
Обозначение части границы
Горизонтальное положение (S),м
от т.
до т.
1
2
3
Н1
Н2
1.61
Н2
Н3
9.69
Н3
Н4
2.00
Н4
Н5
7.70
На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Труновский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2023 года.
Председательствующий,
Судья: А.В. Кухарев