Дело № 2-856/2022

86RS0017-01-2022-001381-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой К.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании заявления о предоставлении жилья по месту работы на Лесопильном деревообрабатывающем комбинате (Советский ЛДК) истцу 28.03.1979 было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: (-). По указанному адресу ФИО1 проживает с 1984 года и до настоящего времени, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 10.01.1984.

Из иска следует, что 28.07.2022 ФИО1 обратилась в администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В заключении договора было отказано в связи с необходимостью представления решения о предоставлении жилого помещения либо ордера. Ни решения о предоставлении жилого помещения, ни ордера у ФИО1 нет и никогда не было.

Истцом указано, что на протяжении всего времени проживания в спорном жилом помещении она несет все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель жилого помещения. Спорное жилое помещение является единственным местом проживания ФИО1, другого жилья она не имеет.

ФИО1 просила суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-), и возложить на администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обязанность заключить с ней договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ФИО2 в судебном заседании относительно заявленных истцом требований не возражал.

Представитель ответчика администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом судебными повестками.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьего лица ФИО2, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что между сторонами имеется спор в отношении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-).

Истец в судебном заседании пояснила, что с момента трудоустройства в Лесопильный деревообрабатывающий комбинат, - 28.03.1979 ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в котором она по настоящее время и проживает.

Так, согласно записям в трудовой книжке, (серия, номер), выданной на имя ФИО3, (-) года рождения, истец 28.03.1979 принята на работу в лесопильный цех Советского лесопильно-деревообрабатывающего комбината сортировщицей пиломатериалов по 3 разряду.

28.07.2022 ФИО1 обратилась в администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 04.08.2022 в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение ФИО1 отказано, поскольку заявителем не представлен документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Согласно адресной справке, выданной 09.08.2022 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Советскому району, ФИО1, (-) года рождения, с 10.01.1984 по настоящее время зарегистрирована по адресу: (-).

Истец в полном объеме производит оплату за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Справкой, выданной 13.09.2022 акционерным обществом «Учетно-энергетическая компания «Советский», подтверждается оплата за жилищные услуги на 01.09.2022 по адресу: (-) (лицевой счет (номер)). Задолженность за услугу «Найм жилья» отсутствует. Кроме того, истец оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету (номер) (по адресу: (-)), что подтверждается имеющейся в деле справкой акционерного общества «Газпром энергосбыт Тюмень» от 13.09.2022. По состоянию на 13.09.2022 оплата за электроэнергию, обращение с твердыми коммунальными отходами произведена в полном объеме, абонент задолженности не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.08.2022 спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования городское поселение Советский.

Как следует из п. 2.2 Приложения № 1 к решению Совета депутатов городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.11.2020 № 9-V «О передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения», от администрации городского поселения Советский администрации Советского района на 2022-2023 годы переданы вопросы местного значения, в том числе, обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1.2 дополнительного соглашения от 20.12.2021 к Соглашению о передаче осуществления части полномочий администрации городского поселения Советский администрации Советского района от 17.10.2020, вопросы местного значения городского поселения Советский: обеспечение проживающих и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществления муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством на периоды 2022-2023 годы переданы администрации Советского района.

Таким образом, обязанность по предоставлению жилых помещений на условиях договора социального найма в границах городского поселения СоветскийСоветского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в период с 2022 года по 2023 год возложена на ответчика, - администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судом установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении по адресу: (-), с 1979 года; зарегистрирована, - с 1984 года, иного жилого помещения не имеет. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается, требований об освобождении указанного жилого помещения в течение всего периода проживания ФИО1 собственником жилья не предъявлялось.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, суд полагает, что она приобрела право пользования спорным жильем по основаниям, установленным жилищным законодательством. Таким образом, между истцом и администрацией Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, в связи с чем сложившиеся правоотношения подлежат оформлению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения и понуждения администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к заключению с нею договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Признать ФИО1, (-) года рождения, уроженку (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Возложить на администрацию Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры обязанность заключить с ФИО1, (-) года рождения, уроженкой (-) (документ, удостоверяющий личность, - паспорт гражданина Российской Федерации (-)) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.09.2022.

Председательствующий Казаринова А.А.