ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 43RS0013-02-2022-000244-74

№ 2-2/167/2022

13 декабря 2022 года пгт Фаленки Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Глушкова А.С.,

при секретарях судебного заседания Фоминых Н.А. и Кожиховой С.Н.

с участием представителей истца администрации Фаленского муниципального округа ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Фаленского муниципального округа Кировской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Фаленского муниципального округа (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что на основании решения исполкома Фаленского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было предоставлено жилое помещение по <адрес>, и выдан ордер. Так же в указанном жилом помещении проживал ее муж ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году по указанному адресу зарегистрировалась ФИО3 (далее – ответчик). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5 После этого вышеуказанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, осталось в пользовании у ФИО3 Договор социального найма с ответчиком в Администрации отсутствует. Плата за жилое помещение ответчиком в установленные законом сроки не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность, а ответчику начислена пеня. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено требование о погашение задолженности, которое не исполнено. Просит взыскать с ответчика задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 666,10 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 980,45 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1 и ФИО2 исковые требования уточнили, уменьшив размер пени, до 22 133,61 руб., а общую сумму иска до 101 799,71 руб. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили взыскать указанную сумму с ответчика.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно частей 2, 3 и 4 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в двухкомнатной квартире, общей площадью 51,4 кв.м., по <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО5, матери ответчика, на основании решения исполнительного комитета Фаленского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, квартира, расположенная по названному адресу является муниципальной собственностью муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ данная квартира входит в муниципальный жилищный фонд, представляющий из себя совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Договор социального найма жилого помещения с ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение в Администрации отсутствует.

В абзаце 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения, вытекающие из социального найма жилого помещения, в связи с чем ответчик обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

Из представленных в материалы дела выписок квартплаты администрации Фаленского городского поселения за 2015-2017 годы следует, что ответчик ФИО3 вносила плату за пользование жилым помещением до сентября 2017 года, после чего перестала производить оплату.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое ФИО3 не исполнено.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 79 666,10 руб., а пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 133,61 руб. Данный расчет суд находит арифметически верным, соответствующим требованиям действующего законодательства, а потому принимает за основу при определении размера задолженности. Иного расчета ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области подлежит взысканию госпошлина в размере 3 236 руб. от уплаты которой истец был освобожден.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Фаленского муниципального округа удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу администрации Фаленского муниципального округа Кировской области (ИНН №) задолженность за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 666,10 руб., пени в размере 22 133,61 руб., а всего – 101 799,71 руб.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Фаленский муниципальный округ Кировской области госпошлину в размере 3 236 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Зуевский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Глушков

Решение14.12.2022