Дело №
УИД 27RS0№-86
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Пискунова А.Н.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отделения судебных приставов по Кировскому району г. Хабаровска ГУФССП России по <адрес> и <адрес> к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,
установил:
судебный пристав-исполнитель ОСП по Кировскому району г. Хабаровска ГУФССП России по <адрес> и <адрес> ФИО6 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что на исполнение в отделе судебных приставов по Кировскому <адрес> г. Хабаровска на принудительном исполнение находиться исполнительный лист № ФС 041154231 от ДАТА выдан Кировским районным судом г. Хабаровска, о взыскании алименты на содержание детей в размере 1/4 в отношении: ФИО8 ДАТА г.р., в пользу ФИО2 ДАТА возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДАТА задолженность перед ФИО2 составляет: 878 063.32 рублей. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находиться земельный участок, расположенный: <адрес>, г. Хабаровск, р-н Кировский, <адрес>А, кадастровый № площадь участка 457.00. Постановлением судебного пристава исполнителя от ДАТА наложен запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимости.
На основании изложенного просила суд обратить взыскания на имущество должника ФИО4, а именно: земельный участок, расположенный: <адрес>, г. Хабаровск, р-н Кировский, <адрес>А, кадастровый № площадь участка 457.00.
В судебном заседании представитель истца- ФИО6 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4- ФИО7 возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в представленном возражении, согласно которому в кадастровой выписке на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020311:53, расположенном по адресу г. Хабаровск <адрес>А, площадью 457,00 кв.м., имеются сведения о наличие нежилого строения площадью 191,90 кв.м., занимающего весь земельный участок (с учетом сервитута вокруг здания), а поскольку здание имеет неразрывную связь с земельным участком то и наложение взыскания допускается только совместно на оба объекта недвижимости, следовательно стоимость объектов взыскания принимается суммарно с обоих объектов недвижимости. По закону (ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве») стоимость арестованного имущества должна быть соразмерна сумме долга. В данном случае заявленная задолженность ФИО4 указана в размере 878063,32 руб., а согласно представленной оценке, суммарная стоимость объектов недвижимости многократно превышает сумму долга и составляет более 20 000 000,00 руб. соответственно доля ФИО4 - более 13 800 00,00 руб., что в свою очередь больше суммы долга в 16 раз. Данный земельный участок, как и само строение находятся в долевой собственности у ФИО4 и ФИО1, доли должника в общем имуществе не выделены в натуре для обращения на нее взыскания. Следовательно, обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020311:53 ущемляет права третьих лиц, чьи имущественные интересы ущемляются. Должник официально трудоустроен, получает заработную плату и регулярно гасит долги путем автоматического отчисления части заработной платы в счет гашения задолженности.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствии, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДАТА № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДАТА № 229-ФЗ).
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от ДАТА № 229-ФЗ).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от ДАТА № 229-ФЗ).
Судом установлено, что на основании решения Кировского районного суда г. Хабаровска и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об установлении отцовства и взыскании алиментов выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетней ФИО3, ежемесячно в размере 1/4 части заработной платы и (или) иного дохода, и в твердой денежной сумме в размере 16 896 рублей, соответствующем 0,8 величины прожиточного минимума, установленного в Хабаровском крае для детей, с последующей индексацией, пропорционально росту величины прожиточного минимума для детей, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, начиная с ДАТА и до совершеннолетия ребенка.
ДАТА в ОСП по Кировскому <адрес> г. Хабаровска возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом которого является: алименты на содержание несовершеннолетней ФИО3, ежемесячно в размере 1/4 части заработной платы и (или) иного дохода, и в твердой денежной сумме в размере 16 896 рублей, соответствующем 0,8 величины прожиточного минимума, установленного в Хабаровском крае для детей, с последующей индексацией, пропорционально росту величины прожиточного минимума для детей, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, начиная с ДАТА и до совершеннолетия ребенка.
Согласно материалам исполнительного производства в отношении должника ФИО4, судебным приставом-исполнителем принимались меры к принудительному исполнению требований исполнительных документов, которые не привели к надлежащему исполнению. Согласно доводам иска, по состоянию на ДАТА задолженность перед ФИО2 составляет: 878063 рублей 32 копейки.
Доказательств оплаты вышеназванной суммы ответчиком суду не представлено.
В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (69/100 доля в праве) земельный участок площадью 457 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Хабаровск, <адрес>А.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0020311:53, расположено нежилое строение площадью 191,90 кв.м., адрес указанного строения: г. Хабаровск <адрес>А.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому <адрес> г. Хабаровска от ДАТА наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного земельного участка.
В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).
Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».
Действующее земельное законодательство исходит из принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и получившего дальнейшее развитие в статье 35 ЗК РФ.
Однако судебным приставом-исполнителем требование об обращении взыскания на нежилое строение площадью 191,90 кв.м., расположенное на вышеуказанном земельном участке не заявлено, в связи с чем, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо.
Поскольку судом установлено, что на земельном участке расположено нежилое строение требование об обращении взыскания на которое не заявлено, правовых оснований для удовлетворения иска об обращении взыскания на имущества должника ФИО4, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Хабаровск, р-н Кировский, <адрес>А, кадастровый № площадь участка 457 кв. м., не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому <адрес> г. Хабаровска ГУФССП России по <адрес> и <адрес> к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Хабаровска.
Мотивированное решение составлено ДАТА.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов
Копия верна.
Председательствующий судья А.Н. Пискунов
Решение не вступило в законную силу
Уникальный идентификатор дела УИД 27RS0№-86
Подлинник находится в материалах дела № Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь ФИО5