№ 2-1284/2023
УИД 61RS0005-01-2023-000970-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону
Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Толстовой Н.П.,
при секретаре Бойко Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
представителя ответчика – председателя ТСЖ «Надежда 124/3» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ «Надежда 124/3» об обязании исключить начисленную задолженность,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что она является собственником <...>, до ... г. указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым ей и ФИО4 Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Надежда 124/3». Квитанции по оплате коммунальных платежей по данной квартире поступали на имя ФИО4, который умер ... г.. С ... г. истец стала единоличным собственником указанной квартиры, оплата по капитальному ремонту и за коммунальные услуги ею производилась регулярно, задолженностей не имелось.
С мая 2018 года стали поступать квитанции с задолженностью по оплате коммунальных услуг в размере 146 184 руб., задолженностью по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 10 556 руб. О наличии данной задолженности истца и членов ее семьи до 2018 года никто не уведомлял, что подтверждается ранее выставленными квитанций с отсутствием задолженности. На повторную просьбу о расшифровке задолженности товариществом собственников жилья были предоставлены истцу карточки должника, где по состоянию на 30.09.2019 года числится задолженность по капитальному ремонту в размере 10 291,58 руб. и задолженность по коммунальным платежам в размере 139 411,66 руб. Задолженность по капитальному ремонту рассчитана с мая 2014 года, задолженность по коммунальным услугам рассчитана с января 2013 года.
02.12.2019 года ТСЖ «Надежда 124/3» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с истца вышеуказанной задолженности. По заявлению истца судебный приказ был отменен, после отмены судебного приказа ответчик с иском в суд не обращался.
Истец указывает, что сохранение на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по капитальному ремонту и коммунальным платежам, взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны ТСЖ «Надежда 124/3», направленных на взыскание указанной задолженности, является злоупотреблением правом. Сохранением на лицевом счете собственника безнадежной задолженности нарушаются права истца, как собственника квартиры. Истец во внесудебном порядке обращалась в ТСЖ «Надежда 124/3» с претензией об исключении из единого лицевого счета № по квартире №, расположенной по <...> сведений о наличии задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту. Однако в ответе на претензию ТСЖ «Надежда 124/3» уведомило истца об отсутствии оснований для списания задолженности.
На основании изложенного истец просила суд обязать ТСЖ «Надежда 124/3» исключить из задолженности, начисленной по лицевому счету № по квартире № расположенной по <...>, сведения о наличии задолженности по коммунальным платежам и пени в размере 309 912,63 руб. и по капитальному ремонту в размере 16 067,49 руб. по состоянию на январь 2023 года.
В отношении истца ФИО3 дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела телефонограммой (л.д. 30).
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании представитель ответчика – председатель ТСЖ «Надежда 124/3» ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что до ... г. <...> принадлежала на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым истцу ФИО3 и ФИО4, который умер, как указывает истец, ... г..
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРН, истец вступила в наследство и с ... г. за истцом зарегистрировано право собственности на всю <...> (л.д. 10).
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Надежда 124/3».
С мая 2018 года товариществом собственников жилья квитанции по указанной квартире выставляются с задолженностью по оплате коммунальных услуг в размере 146 184 руб., задолженностью по оплате взноса на капитальный ремонт в размере 10556 руб. (л.д. 16).
Согласно карточке должника ФИО3 по <...> по состоянию на 30.09.2019 года числится задолженность по капитальному ремонту в размере 10 291,58 руб. и задолженность по коммунальным платежам в размере 139 411,66 руб. Задолженность по капитальному ремонту рассчитана с мая 2014 года, задолженность по коммунальным услугам рассчитана с января 2013 года (л.д. 21-22).
02.12.2019 года ТСЖ «Надежда 124/3» обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Октябрьского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 вышеуказанной задолженности. По заявлению истца 05.02.2020 года судебный приказ № 2-5-3294/2019 был отменен (л.д. 23).
Как указывает истец, после отмены судебного приказа ответчик в суд с иском о взыскании спорной задолженности не обращался.
Рассматривая требования истца об обязании ТСЖ «Надежда 124/3» исключить по лицевому счету № безнадежную задолженность по капитальному ремонту и коммунальным платежам по состоянию на январь 2023 года, суд считает их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
При этом суд отмечает, что само по себе истечение срока исковой давности не прекращает обязательство. Данное обстоятельство лишь при определенных условиях лишает кредитора возможности на судебную защиту нарушенного права.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (пункт 10 Постановления Пленума ВС РФ № 43 от 29.09.2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Частью 1 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
Принимая во внимание указанные положения действующего законодательства, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, которые по сути направленных на освобождение от обязанности наследника по погашению долга ее право предшественника по коммунальным платежам и капитальному ремонту, а также от ее личной обязанности, как собственника помещения, по оплате задолженности по коммунальным услугам и капитальному ремонту.
Факт наличия задолженности по лицевому счету по <...> подтверждается имеющимися в материалах дела карточками должника (л.д. 21-22, 49-52), а также подтвержден показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, являющейся бухгалтером ТСЖ «Надежда 124/3», пояснившей, что оплата коммунальных платежей от ФИО3 стала поступать лишь с 2018 года, до этого с 2013 года оплату коммунальных платежей за <...> собственники указанного жилого помещения не вносили.
Оценивая показания указанного свидетеля, суд учитывает, что свидетель это лицо, которому могут быть известны какие-либо обстоятельства, относящиеся к делу (ч. 1 ст. 69 ГПК). Показания свидетелей - это сведения, сообщенные лицами, которым известны какие-то обстоятельства, имеющие значение для дела. Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не противоречат другим представленным суду доказательствами, а также согласуются с материалами дела и установленными судом доказательствами. Оснований сомневаться в объективности показаний данного свидетеля у суда не имеется, так как никаких доказательств тому, что свидетель заинтересован в исходе дела в пользу истца, суду не представлено.
Факт наличия задолженности по лицевому счету по <...> истцом не опровергнут. Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за спорный период, истцом суду не представлено.
При разрешении данных требований истца суд исходит из того, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается. Срок исковой давности может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности сроки исковой давности в данном споре неприменимы. Следовательно, в платежных документах правомерно содержатся сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
При этом суд отвечает, что наличие спорной задолженности истца допустимыми доказательствами не опровергнуто.
Суд приходит к выводу о том, что избранный истцом способ защиты не предусмотрен законом. Возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой либо некоммерческой организации является ее правом, а не обязанностью. В случае невозможности погашения имеющейся задолженности, истец не лишена возможности защитить свои права в соответствии с законодательством о банкротстве физических лиц.
При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя истца о том, что ответчики право на обращение в суд с иском о взыскании задолженности не реализовали, поскольку как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ими неоднократно нанимались юристы для составления искового заявления и предъявления его в суд, которые не доводили порученное им дело до конца, они имеют намерение предъявить к ФИО3 требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт в порядке искового производства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ТСЖ «Надежда 124/3» об обязании исключить начисленную задолженность - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2023 года.
Судья: