дело № 2-1-1452/2023

40RS0005-01-2023-000392-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кондрово 05 декабря 2023 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Шаркунова И.С., при секретаре Наумовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ :

Администрация МР «Дзержинский район» обратилась в суд с иском к ответчице указав, что 20.06.2013 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому, истец предоставил ответчице в аренду земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендной платы за участок составлял 1 956 рублей в год, квартальная плата составляла 489 рублей. Ответчица обязалась своевременно выполнять все условия и обязанности договора. В нарушение условий договора, арендная плата ответчицей не уплачивается, в связи с чем, образовалась задолженность. Администрация МР «Дзержинский район» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору № от 20.06.2013 года за период с 4 квартала 2020 года по 1 квартал 2022 года в размере 2 934 рублей и пени за период с 26.12.2020 года по 14.06.2022 года в размере 867 рублей 47 копеек; расторгнуть договор аренды земельного участка № от 20.06.2013 года.

Истец администрация МР «Дзержинский район», извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Ответчица ФИО1 извещённая о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Суд счёл возможным рассмотреть дела в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент заключения договора), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено, что 20.06.2013 года между отделом по управлению имуществом Дзержинского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Размер арендной платы за земельный участок составляет 1 956 в год, сумма квартальной арендной платы за участок составляет 489 рублей (том 1 л.д. 16-19).

Передача вышеуказанного земельного участка, подтверждена подписанным сторонами актом приёма-передачи земельного участка от 20.06.2013 года.

По условиям договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1 договора, до 10 числа начала следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

На основании пункта 4.4.3. договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Пунктом 6.2. договора установлены пени за нарушение срока внесения арендной платы из расчёта 0,1% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 4.1.1. договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора, в том числе при невнесении арендатором арендной платы более чем за 6 месяцев.

16.06.2022 года истцом в адрес ответчицы направлялась претензия об уплате задолженности по арендной плате. Ответчицей указанная претензия не исполнена (том 1 л.д. 25).

08.12.2022 года мировым судьей судебного участка №3 Калужского судебного района Калужской области, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации МР «Дзержинский район» задолженности по арендной плате по договору № от 20.06.2020 года за период с 4 квартала 2020 года по 1 квартал 2022 года в сумме 2 934 рублей и пени за период с 26.12.2020 года по 14.06.2022 года в размере 867 рублей 47 копеек (том 1 л.д. 35). 12.01.2023 года на основании поступивших возражений от ФИО1, названный судебный приказ отменён (том 1 л.д. 48).

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности ответчицы по арендной плате за период с 4 квартала 2020 года по 1 квартал 2022 года составляет 2 934 рублей и пени за период с 26.12.2020 года по 14.06.2022 года в размере 867 рублей 47 копеек.

Суд принимает данный расчёт как верный, во исполнение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств неверности данного расчёта ответчицей, суду представлено не было.

Доводы ответчицы о взыскании с неё денежных средств по договору аренды земельного участка № от 20.06.2023 года, в рамках исполнительного производства, не нашли своего подтверждения.

В представленных службой судебных приставов сведениях, отсутствуют сведения о возбуждении исполнительного производства по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исполнительное производство по данному судебному приказу не возбуждалось, названный судебный приказ был отменён 12.01.2023 года.

По сведениям администрации МР «Дзержинский район» от 05.12.2023 года, до настоящего времени задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 20.06.2013 года, ответчицей не погашена.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 103, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу администрации муниципального района «Дзержинский район» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору № от 20.06.2013 года за период с 4 квартала 2020 года по 1 квартал 2022 года в размере 2 934 (двух тысяч девятисот тридцати четырёх) рублей и пени за период с 26.12.2020 года по 14.06.2022 года в размере 867 (восьмисот шестидесяти семи) рублей 47 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 20.06.2013 года.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.С. Шаркунов

Решение в окончательной форме составлено 12.12.2023 года.