УИД 53RS0016-01-2025-001177-68
Дело №2-986/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2025 года г. Старая Русса
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Самсонова А.А., при секретаре Платоновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Старая Русса Новгородской области гражданское дело по заявлению администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании правj муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества- квартиру,
УСТАНОВИЛ:
администрация Старорусского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с заявлением о признании право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества- <адрес>, назначение-жилое, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Требования в заявлении мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ управлением Росреестра по Новгородской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимости- <адрес>, назначение-жилое, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании постановления администрации Старорусского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, о дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц».
Бесхозяйной, согласно статьи 225 ГК РФ является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По информации межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной в администрацию Старорусского муниципального района, сведения в отношении объекта-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области предоставило информацию от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отсутствии <адрес> в реестре имущества Новгородской области.
Технический паспорт, сведения о зарегистрированных до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Информация о проживающих и зарегистрированных лицах по данному адресу отсутствует, что следует из данных от ДД.ММ.ГГГГ №№ администрации Великосельского сельского поселения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании представитель заявителя администрации Старорусского муниципального района ФИО8 действующая на основании доверенности №-и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), и заинтересованного лица администрации Великосельского сельского поселения, не присутствовали, просили провести судебное разбирательство без их участия (л.д. 67, 68).
В судебном заседании представитель заинтересованного лица Управления Росреестра не присутствовал, об уважительности причины неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные доказательства, суд считает требования обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 6 части 1 ст.262 ГПК РФ предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с положениями п.1, 3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался; бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся; по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
К вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи). Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов (части 3 и 4 ст.14 Федерального закона о местном самоуправлении).
В собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения п.1 ч.1 ст.50 Федерального закона о местном самоуправлении).
Согласно пункту 6 статьи 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилищных помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Из пункта 6 части 1 статьи 14 Закона N 131-ФЗ следует, что обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, отнесены к вопросам местного значения городского поселения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 50 Закона N 131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.
Статьей 18 ЖК РФ предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу пункта 3 части 2 статьи 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Абзацем 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ установлено право обращения органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Из сведений Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ юридическим лицом значится администрация Старорусского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями и дополнениями),(л.д.8).
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия № № администрации Старорусского муниципального района выдано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В межрегиональном территориальном управлении Росимущества в Псковской и Новгородской областях отсутствуют сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес>, о чем сообщено ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 60).
В Министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области <адрес> не числится, что следует из информации № № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 57, 61).
Правоустанавливающие документы в инвентарном деле, технический паспорт, по адресу: <адрес>, отсутствуют (сведения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,64).
По данным МО МВД России «Старорусский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных граждан по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.17). Аналогичное следует из сведений МО МВД России «Старорусский» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58,65).
Сведения о проживающих лицах в квартире по адресу: <адрес>, не имеются, что сообщено ДД.ММ.ГГГГ администрацией Великосельского сельского поселения (л.д.18).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Старорусского муниципального района многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.19).
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости жилое помещение-квартира, этаж №, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости правообладателем администрацией Старорусского муниципального района (л.д.21,23).
Представленные доказательства относимы и допустимы, оснований недоверять им не имеется.
В рамках заявленных требований администрации Старорусского муниципального района с учетом исследуемых доказательств, суд усматривает основания признании права муниципальной собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
заявление администрации Старорусского муниципального района Новгородской области о признании право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества-квартиру, удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Старорусский муниципальный район Новгородской области право собственности на объект недвижимого имущества- <адрес>, назначение-жилое, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.А.Самсонов