Решение по делу № 2-592/2023 от 25.12.2023

Дело №

УИД 65RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года п.г.т. Смирных

Смирныховский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием: прокурора <адрес> ФИО8,

представителя истца администрации МО ГО «Смирныховский» <адрес> ФИО9,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» <адрес> к ФИО3 выселении

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» <адрес>» (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») обратились в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом (далее МКД), расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирных карточек следует, что по адресам: <адрес> 2 зарегистрированных граждан не имеется.

На момент расселения дома в <адрес> имели регистрацию и проживали ФИО1 и ФИО2, в <адрес> никто не проживал.

ФИО1 на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен признанного аварийным, предоставлено другое жилое помещение. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2.

Согласно акту о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> настоящее время проживает без регистрации ФИО3, с которым договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

ФИО3 на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: Буюклы, <адрес> предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>.

Предоставленное по договору социального найма жилое помещение взамен непригодного для проживания жилого помещения, находится в <адрес> года постройки. Соответствие предоставленного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, разращением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 65308000-92, свидетельством о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

Из поквартирной карточки, что в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ за №.06-4532/23 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о выселении, однако до настоящего времени он проживает в указанном жилом помещение.

В производстве суда находится гражданское дело № по иску прокурора района к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности ограничить доступ посторонних лиц до момента сноса здания и о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по носу здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Проживание в спорном жилом помещении ФИО3, без законных оснований, препятствует исполнению обязанности истца, как исполнительно-распорядительному органу муниципального образования, ограничить доступ к указанному дому, эксплуатация которого прекращена.

Просят суд выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением суд привлек к участию в деле, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- УМВД России по <адрес>; в соответствии со статьей 45 ГПК РФ суд привлек к участию в деле прокурора <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суд привлек к участию в деле, в соответствии со статьей 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Смирныховский» <адрес> (далее КУМС).

УМВД России по <адрес>, КУМС о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, об отложении судебного процесса не просили.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии представителей УМВД России по <адрес> и КУМС.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО ГО «Смирныховкий» ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основания, изложенным в иске, просила удовлетворить, суду дополнила, что согласно представленных документов ФИО3 проживает в спорном жилом помещение, хотя ему и членам его семьи предоставлено новое жилое помещение по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он был прописан по адресу: <адрес>. Семья большая, им предоставили квартиру по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>. По адресу: <адрес> он не проживает, квартира принадлежит его двоюродной сестре ФИО4, она купила этот дом, а он сторож. Дом с печным отоплением, не благоустроенное, там собака и кошка. Он проходит утром и вечером, топит печку, поэтому создается впечатление, что он там живет. На территории находится принадлежащая ему техника: автомобиль, квадроцикл, трехколесный самодельный мотоцикл и автомобиль «Марк», на запчасти. Он взял земельный участок, провел его межевание, но решения еще нет о передачи ему. Дом в земельный участок не входит.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает по адресу: <адрес> мужем ФИО3, жилье принадлежит ФИО4-двоюродной сестре мужа, В указанной квартире проживал ее отец, он умер, и она разрешила проживать мужу.

Она не может ответить за мужа, почему он сказал суду, что он не проживает в этой квартире. Ей известно, что данное жилье признано аварийным и подлежащим сносу. Мужу удобно проживать в указанной квартире, там собаки, машина, кот, дрова.

Она зарегистрирована с матерью по адресу: <адрес>А, <адрес>, но там муж не проживает.

ФИО3 провел межевание земельного участка, по указанному адресу, где проживает, сдал документы в КУМС, данный земельный участок им необходим для огорода и сада.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что свидетельство о праве в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, у нее нет, т.к. она не смогла зарегистрировать свое право на жилье-ей отказали. Указанное жилье она купила у ФИО17 в 2013 году за 170 000 рублей, у нее имеется расписка. Договора купли-продажи квартиры у нее нет. Она отдала ей деньги. ФИО17 прописала в квартиру ее зятя ФИО19 на 8 лет. Они делали ремонт квартиры, поменяли кровлю и стулья. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Ее отец умер. Щ. в квартире проживает уже 4 года.

Выслушав заключение прокурора ФИО8, считающего подлежащим удовлетворению исковых требований Администрации МО ГО «Смирныховский», стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 7 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что Россия является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу части 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Таким образом, первое из названных в комментируемой статье положений есть конституционное положение.

Согласно статей 27 и 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории РФ, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Каждый имеет право на уважение его жилища (статья 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод).

По смыслу указанных норм право на жилище включает в себя возможность стабильного пользования занимаемым жилым помещением, а также обеспечения жителей жилых домов (жилых помещений) здоровой средой обитания, жилой среды, достойной цивилизованного человека. Жилищные права граждан охраняются законом. Действия, препятствующие осуществлению этих прав, запрещаются.

В силу пункта 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МКД, расположенного по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, с планируемым сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирных карточек и адресных справок МП ОМВД России по ГО «Смирныховский» следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>.

Согласно письменной информации отдела жилищной политики администрации МО ГО «Смирныховский», дом, расположенный по адресу: <адрес> является МКД и состоял из 2-х квартир, из них расселена <адрес> рамках программы переселения из аварийного жилфонда. Квартира № в указанном доме не расселялась, так как на момент расселения в данной квартире граждане отсутствовали, с правоустанавливающими документами не обращались.

ФИО1, проживающая в <адрес>, на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, взамен признанного аварийным, предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселился член семьи-сын: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно актам о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> проживает без регистрации ФИО3, с которым договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта обследования помещения № от 28.09.2011 квартира по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания.

ФИО3, как члену семьи-сыну ФИО5, на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, протокола расселения квартир №, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: Буюклы, <адрес> предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м.

Предоставленное по договору социального найма жилое помещение взамен непригодного для проживания жилого помещения, находится в <адрес> года постройки.

Соответствие предоставленного жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, разращением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 65308000-92, свидетельством о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации.

ДД.ММ.ГГГГ за №.06-4532/23 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено уведомление о выселении, однако он проживает в указанном жилом помещение.

Соглано справок консультанта отдела по УТ <адрес> МО ГО «Смирныховский» на ДД.ММ.ГГГГ, согласно домовой книги, в жилом помещении по адресу: <адрес> (Лицевой счет хозяйства №, книга №) проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6- жена, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В производстве суда находится гражданское дело № по иску прокурора района к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности ограничить доступ посторонних лиц до момента сноса здания и о возложении обязанности организовать и обеспечить проведение мероприятий по сносу здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из толкований вышеприведенных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Несмотря на то, что ответчик отрицает факт своего проживания в спорном жилом помещении, суд установил, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО18 и ФИО4, а также это подтверждается материалами дела.

ФИО3 не представил суду доказательств, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, что он не проживает в спорной квартире.

Предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., взамен подлежащего сносу, является благоустроенным, отвечает установленным требованиям, имеет большую площадь, чем ранее занимаемое ответчиком жилое помещение.

Исходя из статей 288, 304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец предоставил ответчику ФИО3 другое жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного аварийным по адресу: пгт. Смирных, <адрес>А, <адрес>, но последний проживает по адресу: <адрес>, не имея на это законных оснований, что лишает истца возможности осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» <адрес> к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6403, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел пгт. <адрес>, код подразделения 652-013) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Кабалоева

Мотивированное решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Кабалоева