№ 2-1-1286/2022 мотивированное решение изготовлено 11.11.2022

66RS0035-01-2022-002113-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца ФИО1, при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Садновой Е.Э., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что она является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014.

<дата> ФИО2 был зарегистрирован в ее доме по месту жительства. Она зарегистрировала ФИО2 в своем доме по его просьбе, поскольку ему нужна была регистрация. В ее доме ответчик жил около 5 лет, в дальнейшем он выехал из ее жилого дома в неизвестном ей направлении, а также ответчик вывез все свои вещи. Где в настоящее время проживает ФИО2 ей неизвестно.

ФИО2 приходится ей братом, но не является членом ее семьи, они с ним не общаются, какие-либо семейные отношения ее с ним не связывают.

Она неоднократно пыталась связаться с ответчиком по поводу снятия его с регистрационного учета. Но поскольку ей неизвестно где ФИО2 проживает сейчас, то ее попытки ни к чему не привели.

То, что ответчик не снимается с регистрационного учета добровольно из ее дома, ущемляет ее права собственника.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения признаются его супруг, дети, родители в случае их совместного проживания. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Выслушав истца, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является жилой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, зарегистрирован в доме по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно справки Чувашковского территориального отдела №1-109/2014 от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения с <дата>.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>, кадастровый №1-109/2014.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

Е.Ю. Хомутинникова