Дело № 2-4705/2025
УИД 93RS0006-01-2025-006036-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2025 года <...>
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Киричук Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру <адрес> общей площадью № кв. метров. Согласно выписке с ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной квартире присвоен кадастровый номер №. В обоснование иска указано, что истцы являются участниками общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, в которой каждому принадлежит 1/3 часть жилого помещения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Департаменте городского имущества Мариупольского городского совета. В настоящее время истцы приняли решение зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ истцы подали заявление о проведении государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцам было предоставлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права до ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного уведомления следует, что согласно п.2 пп.2.2 Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившиеся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое распложено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022. На основании изложенного истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 7-11).
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление, в котором заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 34).
Представитель ответчика – муниципальное образование городской округ Мариуполь по Донецкой Народной Республике, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражений не предоставили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
На основании ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив доводы истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничение таких прав и обременение имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Отказ в государственной регистрации права на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.
В соответствии с ч. 12 ст. 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.
Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации права. Основаниями для осуществления государственной регистрации права являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно ст. 17 ФЗ № 218 от 13.07.2015 основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшем в месте передачи на момент её совершения.
Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона.
Согласно ч. 3 ст. 384 ГК Украины при выкупе квартиры член жилищно-строительного кооператива становится её владельцем.
В соответствии с нормами статей 1216, 1261, 1268 ГК Украины наследованием является переход прав и обязанностей от умершего физического лица к другим лицам. В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, переживший супруг, родители. Наследник постоянно проживающей вместе с наследодателем на время открытия наследства считается принявшим наследство, если в течение шести месяцев, он не заявил об отказе от наследства.
Частью 2 статьи 4 Закона № 5-ФКЗ от 04.10.2022 предусмотрено, что нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 12 Закона № 5-ФКЗ от 04.10.2022, на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации.
При этом, в соответствии в подпунктом 2.2 пункта 2 Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от 08.07.2022 № 153 документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физического лица на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года по 19 февраля 2022 года, признаются недействительными.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу с заявлением № о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Уведомлениями ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено (л.д. 29-31). Решение о приостановлении государственной регистрации прав до ДД.ММ.ГГГГ. Из указанного уведомления следует, что согласно п.2 пп.2.2 Постановления «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобождённых территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившиеся под контролем Украины» № 153 от 08.07.2022, признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое распложено на освобождённых территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, право Гладкого И.А, Гладкой Н.П., ФИО3 на указанную квартиру возникло на основании свидетельством о праве собственности на жилье № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Департаменте городского имущества Мариупольского городского совета.
Двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>., общей площадью № кв. метров, на основании свидетельством о праве собственности на жилье № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Департаменте городского имущества Мариупольского городского совета, передана в пользование Гладкому И.А, Гладкой Н.П., ФИО3 на состав семьи из трех человек и зарегистрирована в Департаменте городского имущества Мариупольского городского совета на праве общей совместной собственности (л.д. 18).
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт указанной квартиры, где собственником квартиры значится ФИО2 (л.д. 23-26).
С целью соблюдения действующего законодательства, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Территориальный отдел Управления по Мариупольскому городскому округу с заявлением о регистрации своей недвижимости. Оригиналы всех правоустанавливающих документов истцами были представлены суду в ходе рассмотрения настоящего дела.
Проверяя доводы истов Гладкого И.А, Гладкой Н.П., ФИО3, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о праве собственности на жилье № ДД.ММ.ГГГГ, Гладкой Н.П, семья которой состоит из трех человек, предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры <адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано в Департаменте городского имущества Мариупольского городского совета на праве общей совместной собственности. В качестве членов семьи указаны супруг ФИО3 и сын ФИО1 (л.д. 17).
Как следует из объяснений свидетелей ФИО9., семя Гладких проживает по вышеуказанному адресу очень долгое время, еще задолго до приватизации, постоянно проживала в указанной квартире (л.д. 35, 37).
На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу, что Гладким И.А, Гладкой Н.П., ФИО3 представлены достаточные доказательства, подтверждающие их право собственности на квартиру <адрес>.
Согласно ч. 2 ст. 4 Закона № 5-ФКЗ, нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики.
Наличие свидетельства о праве собственности на имущество № ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Департаменте городского имущества Мариупольского городского совета, квартиру <адрес>, общей площадью № кв. метров, объективно подтверждает право собственности истцов Гладкого И.А, Гладкой Н.П., ФИО3 на вышеуказанную квартиру, что является основанием к регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию городской округ Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество– удовлетворить.
Признать за:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>,
право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, кадастровый номер №, в равных долях по 1/3 доли за каждым.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Кралинина
Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2025 года
Судья Н.Г. Кралинина