Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
25 сентября 2023 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Юсупова А.Н.,
при помощнике судьи Амелиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры личным имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании квартиры личным имуществом, просил суд: признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), личным имуществом ФИО1
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В 2018 году ФИО1 приобрел в единоличную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На покупку жилого помещения истец использовал личные денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, собственниками которой являлись ФИО1 и его мать – ФИО3
Истец ФИО1 в суд не явился, извещен, обеспечил явку своего доверителя ФИО4, которая в судебном заседании предъявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представила, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Третьи лица управление Росреестра по <адрес>, ФИО3 в суд не явились, явку представителей не обеспечили, извещены.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно пункту 2 той же статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно пункту 2 той же статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Брачный договор, регулирующий имущественный режим супругов сторонами не заключался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО5, ФИО6, ФИО6 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры.
В соответствии с пунктом 4 стороны оценили указанную квартиру в 4 650 000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ денежные средства переданы покупателем, что подтверждается соответствующей распиской.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН.
Сделка совершена в период брака, однако по утверждению истца, данное жилое помещение приобретено на личные денежные средства ФИО1 Данный довод нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подтверждается следующим.
За две недели до покупки истцом спорной квартиры, а именно ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 (продавец) и ФИО7 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 5 договора, стороны оценили квартиру на момент подписания договора в 9 940 000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ФИО7 подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которому деньги за проданную квартиру продавцом получены полностью, обязательства сторон выполнены, претензий по существу договора не имеется (пункты 3, 4).
Суд обращает внимание на то, что жилое помещение с кадастровым номером 77:04:0004011:10593, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3 и ФИО1 (доля в праве ? у каждого) – на основании договора передачи №-У06652 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>.
Указанный договор заключен в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем, – является безвозмездной сделкой.
Сделки по продаже ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, покупка спорной квартиры по адресу: <адрес>, взаимосвязаны между собой, поскольку совершены с разницей в две недели, целью продажи квартиры истцом было улучшение своих жилищных условий со сменой региона за счет разницы стоимости недвижимого имущества.
В нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца. В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о приобретении квартиры на денежные средства супругов или личные средства ответчика.
Таким образом, поскольку спорная квартира с кадастровым номером 50:16:0301011:1332, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена за личные денежные средства ФИО1, полученные им от продажи ? доли квартиры с кадастровым номером 77:04:0004011:10593, расположенной по адресу: <адрес>, спорное имущество является его личной собственностью и должно быть исключено из состава совместно нажитого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры личным имуществом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании квартиры личным имуществом – удовлетворить.
Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), личным имуществом ФИО1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Н. Юсупов