Дело № 2-3209/2025

УИД № 58RS0027-01-2024-003747-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующей судьи Шмониной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Савкиной С.А.,

с участием прокурора Акбулатовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указали, что ФИО1 принадлежит 105/200 доли, ФИО2 35/200 доли, ФИО5 60/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> Указанный жилой дом фактически разделен на три квартиры, из которых 1 и 3 принадлежат истцам, а 2 – ФИО12 Вместе с истцом ФИО1 в квартире № проживал ее муж ФИО8, умерший 28 сентября 2023 г. С 27 апреля 1972 г. в доме проживала семья сестры ФИО8 – А-вых. В 2010 г. сестра ФИО8 умерла, а ее супруг ФИО4 переехал в принадлежащий ему жилой дом по адресу: <адрес>; сын А-вых – ФИО3, выехал из квартиры после 2020 г. В добровольном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация в принадлежащем жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцами своим имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов адвокат Викулова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Третье лицо ФИО5, представители третьих лиц УМВД России по г. Пензе, УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество истцу ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону № и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов № от 6 апреля 2024 г. принадлежит 105/200 доли, а истцу ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 6 апреля 2024 г. – 35/200 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно техническим паспортам на домовладение (по состоянию на 25 июня 2011 г. и 23 апреля 2021 г.) оно состоит из лит. А (возведен в 1964 г.), А1 (возведен в 1970 г.), А2 (возведен в 1980 г.), А3 (возведен в 1985 г.), А4 (возведен в 1985 г.), А5 (возведен в 2017 г.), а, а2.

Согласно материалам дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, до настоящего время, помимо истца ФИО1, зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3

Из иска и решения Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 января 2025 г., следует, что супруг истца ФИО1 – ФИО8, умерший 28 сентября 2023 г., предоставлял жилое помещение своей сестре ФИО15. с ее семьей (ФИО4 и ФИО3) для безвозмездного пользования.

ФИО10 умерла в 2010 г., ответчики в жилом помещении длительное время не проживают: ФИО4 – с 2010 г., ФИО3 – с 2020 г.

В производстве Октябрьского районного суда г. Пензы находилось гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании за ФИО4 права собственности на жилые помещения литер по плану № техпаспорта (<адрес>) площадью 45,8 кв.м. по адресу: <адрес> земельным участком.

Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 10 января 2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 9 сентября 2025 г., исковые требования оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются истцы, фактически семейные отношения между сторонами отсутствуют, ответчики членами семьи истцов и третьего лица не являются, какого-либо права на данное жилое помещение не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, затраты на содержание квартиры не несут, добровольно выехали из указанного жилого помещения, соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в квартире нарушает имущественные права истцов, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 5 ноября 2025 г.

Судья Е.В. Шмонина