2-651/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Месягутово 13 сентября 2023 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Малинина А.А., при секретаре Гилязетдиновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее- АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ), Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан (далее Администрация МР Дуванский район РБ) о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, Администрация МР Дуванский район РБ о признании права собственности на нежилое здание –магазин.

В обоснование своих требований ФИО2 указал, что 05.12.2006 года Администрацией МР Дуванский район РБ истцу выдано разрешение на строительство объекта капитального строения магазин по адресу: Республика Башкортостан, <...>, сроком до 05.12.2007 года. На основании указанного разрешения истец построил в 2006 году нежилое здание магазин площадью 29 кв.м., кадастровый номер №. Указанное нежилое здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу. Однако Администрацией МР Дуванский район РБ отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания.

На основании изложенного, просит признать за истцом право собственности на нежилое здание магазин площадью 29 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Истец ФИО2, представители ответчиков АСП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ, Администрация МР Дуванский район РБ, третьи лица, не заявляющие требования относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

От истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ст. 222 ГК РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых согласований, разрешений; 3) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из материалов дела 05.12.2006 года Администрацией муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан ФИО2 выдано разрешение на строительство магазина смешанных товаров из пеноблока с облицовкой металлическим сайдингом по адресу: РБ, <...>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 08.04.2011 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина смешанных товаров, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: РБ, <...>, с кадастровым номером № о чем в ЕГРН 08.04.2011 года сделана запись регистрации №.

Указанные обстоятельства не дают основания квалифицировать нежилой объект- магазин, расположенный по адресу: РБ, <...>, как самовольную постройку.

Согласно технического паспорта нежилого помещения – магазина, расположенного по адресу: РБ, <...>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе торговый зал <данные изъяты> кв.м., складское помещение <данные изъяты> кв.м., тамбур <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению специалиста № от 11.09.2023 года, выполненное специалистом ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы», объект недвижимости площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <...>, требованиям градостроительных норм и правил соответствует в части обеспечения расстояний от исследуемого строения до границ земельных участков, смежных с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) – не менее 3 м. Объект расположен в зоне П-1, вид разрешенного использования –размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м., количество этажей – до 8. Вышеуказанный объект требованиям градостроительных норм и правил соответствует. Требования нормативов соблюдены. Исследуемое строение угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

У суда не имеется оснований не доверять заключению специалиста ООО «Межрегиональная лаборатория специализированной экспертизы», поскольку выводы мотивированны, подробны, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признания права собственности на объект недвижимого имущества являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет Муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание магазин площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . А.А.Малинин

.

.