ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000672-79 (2-820/2025) по иску ООО УКП «Березовый-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что общество с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» осуществляет управление многоквартирными домами в <адрес>, <адрес> и является поставщиком коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с застройщиком Ф.И.О5» и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обслуживающей организации была избрана ООО УКП «Березовый-1». ФИО1 является собственником помещения (квартиры) (данные изъяты) (<данные изъяты> кв.м) в <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ООО УКП «Березовый-1» выполнило свои обязательства перед собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако, собственник помещения (квартиры) (данные изъяты) (<данные изъяты> кв.м), ФИО1, не исполняет свои обязанности по оплате за помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 271 руб. 26 коп., с учетом всех произведенных выплат. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебный приказ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Коренной В.А. задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги и оплате за жилое помещение отменен. В связи с поступившими от ответчика возражениями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса российской Федерации, статьями 210, 309, 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 22, 98, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: взыскать с ФИО1 денежные средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение (квартиру) по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, № (<данные изъяты> кв.м), кадастровый (данные изъяты) в сумме 241 271,26 руб., основного долга в пользу ООО УКП «Березовый-1» (ОГРН (данные изъяты)); взыскать с ФИО1 денежные средства в сумме 8 238,00 руб., оплата государственной пошлины в пользу ООО УКП «Березовый-1» (ОГРН <***>).

Представитель истца ООО УКП «Березовый-1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчик Коренная В.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации своего места жительства, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11).

Ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что общество с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» осуществляет управление многоквартирными домами в <адрес>, рп. Маркова и является поставщиком коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с застройщиком Ф.И.О6» (л.д. 18-25) и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, оформленного протоколом (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обслуживающей организации была избрана ООО УКП «Березовый-1» (л.д. 26-28, 29-37).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядка, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись государственной регистрации права (38-40).

Из иска следует, что истец выполнил свои обязательства перед собственником Коренной В.А., однако, последняя не исполняет свои обязанности по оплате за помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчёту по жилому помещению имеется задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 271 руб. 26 коп., с учетом всех произведенных выплат.

Указанная сумма задолженности ответчиком не опровергнута, свой контррасчёт ответчиком суду не представлен.

Также, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представил.

С учётом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу ООО УКП «Березовый-1» подлежит взысканию заявленная истцом задолженность.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УКП «Березовый-1» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 238,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УКП «Березовый-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 271 руб. 26 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью УКП «Березовый-1» (<данные изъяты>) судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 8 238 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.