Дело № 2-256/2023
УИД- 75RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года <адрес>
Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Виноградовой Ю.А.,
при секретаре Быковой Ю.И.,
с участием прокурора Красночикойского района Новолодского С.Е.,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец, ФИО2 обратился в суд, ссылаясь на следующее.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был вселен в вышеуказанный дом покойной бабушкой Ф.Х.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец является ее единственным наследником, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. В настоящее время ответчик с декабря 2022 года не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место к родственникам, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, попытки вселения в жилое помещение также ответчиком не предпринимались. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома и земельного участка. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением и земельным участком.
Просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОМВД России по <адрес>, Управление МВД России по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что дом принадлежал Ф.Х.Ф. она приобрела его в период предыдущего брака. За все время проживания в указанном доме он участвовал в ремонте и содержании дома, занимался строительством забора, надворных построек. После расторжения брака они с Ф.Х.Ф.. продолжили проживать вместе. После смерти Ф.Х.Ф.. в 2022 году он выехал из спорного жилого помещения добровольно, поскольку в силу престарелого возраста не может проживать один. Истец ФИО2 является внуком Ф.Х.Ф.. по первому браку. Просит в иске отказать, поскольку желает проживать в этом жилом помещении.
Третьи лица, ОМВД России по <адрес>, Управление МВД России по <адрес>, своих представителей в суд не направили, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца, представителей третьих лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.
В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истец в силу положений ст. 288, 304 ГК РФ являясь собственником, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.
ФИО1 и Ш.Х.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается записью акта о заключении брака № о ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Красночикойского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и Ф.Х.Ф.. расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Ф.Х.Ф.. на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Из выписки из ЕГРН следует, что дом по вышеуказанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. построен в ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно свидетельству о праве на наследство следует, что наследником имущества Ф.Х.Ф.., состоящего из жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, является ФИО2
По сведениям миграционного пункта ОМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает.
Суду не представлено в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличия попыток с его стороны к вселению в это жилое помещение.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду по правилам ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ей прав собственника жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, ФИО1 на момент смерти наследодателя в браке с ней не состоял, право собственности Ф.Х.Ф.. на жилое помещение возникло и зарегистрировано не в период брака с ФИО1, ФИО1 добровольно выехал на иное постоянное место жительства, родственником новому собственнику не приходится, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. N 4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку нарушение прав собственника ФИО2 происходит в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, то устранение данного нарушения иначе, как путем снятия ответчика с регистрационного учета по этому адресу не представляется возможным.
В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержит и принятый во исполнение норм Закона подзаконный нормативный акт - подпункт "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.
В соответствии с положениями абзаца 7 статьи 7 названного Закона к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В силу пункта 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным, в том числе подпунктом "е" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.
В связи с тем, что основанием для снятия с регистрационного учета в случае признании утратившим права пользования производится органами регистрационного учета по решению суда, требование истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 235 ГПК РФ, ст. 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.
Решение суда принято в окончательной форме 22 сентября 2023 года.
Председательствующий Ю.А. Виноградова