Решение по делу № 2-1014/2022 от 17.01.2023 - об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Гражданское дело № 2-50/2023

УИД 27RS0015-01-2022-001559-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромиловой Е.А.

при секретаре Севериной Д.В.

с участием представителя истца помощника прокурора Ванинского района Мухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполняющего обязанности прокурора Ванинского района, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала,

УСТАНОВИЛ :

И.о. прокурора Ванинского района Хабаровского края, действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратился в суд с иском к ФИО4 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала. В обоснование заявленных требований указал, что в связи с обращением гражданина ФИО3 по факту выделения доли в жилом помещении полученном по сертификату о материнском капитале, прокуратурой района в связи с поступившей информацией проведена проверка исполнения требований законодательства об обеспечении жилищных прав несовершеннолетних. В ходе анализа документации, установлено, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение - <адрес> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрирована за собственником ФИО5 30.07.2014. Ограничение на право регистрационных действий не связано с залогом имущества по ипотечному договору банковской организацией. Согласно информации отделения ПФР РФ по Хабаровскому краю и ЕАО, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. получила государственный сертификат серии № от 04.03.2011, по заявлению о распоряжении средствами сертификата материнского капитала от 14.10.2014, денежные средства направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения. Сведения о выделении долей детям, исполнении нотариального обязательства о переоформлении жилья в собственность всех членов семьи отсутствует. По поручению прокуратуры Ванинского района сотрудниками полиции, ОМВД России по Ванинскому району осуществлен выезд в п. Высокогорный, однако предоставить документы и сведения об исполнении обязательства ФИО5 отказалась. Просит суд обязать ФИО5 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала в отношении ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Ванинского района Мухина Е.А. исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное, просила исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыла, судом извещалась надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. ст. 113, 115 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Ответчик ФИО6 о рассмотрении настоящего иска заблаговременно извещалась судом на 27.12.2022 года (подготовка и судебное заседание), на 17.01.2023 г. по адресу: <адрес>, почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

При этом, исходя из принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения им почтовой корреспонденции по месту своей регистрации, через контактных лиц, что им выполнено не было.

Таким образом, судом были предприняты все меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, конверты возвращены с отметкой «истек хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Межрайонного отделения судебных приставов по взысканию административных штрафов по <адрес> будучи надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение ОПФР по Хабаровскому краю и ЕАО будучи надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, предоставив отзыв на исковое заявление. Согласно отзыва ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с рождением второго ребенка ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был выдан государственный сертификат па № от ДД.ММ.ГГГГ. Средства М(С)К в сумме 429428,50 руб. были направлены по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При распоряжении средствами М(С)К ФИО5 было представлено нотариально оформленное письменное обязательство о переоформлении приобретаемого жилья в общую собственность всех членов семьи после снятия обременения с жилого помещения (нотариальное обязательство <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ). составленное и заверенное нотариусом <адрес>, ФИО7

В соответствии с положениями п. 15.1 Правил № 862 лицо, получившее сертификат обязано оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств М(С)К в общую собственность лица, получившего сертификат его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения. Кроме того, обязанность оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) М(С)К. в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению, предусмотрена непосредственно положениями Закона № 256-ФЗ, и не зависит от наличия или отсутствия нотариально заверенного обязательства. Учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено с привлечением средств М(С)К. в соответствии с положениями п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей в течение 6-ти месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Тем самым обеспечив, предусмотренную законом № 256-ФЗ цель – улучшение жилищных условий семьи, имеющей детей.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ч.1 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской федерации, муниципальных образований.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. №256-ФЗ установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ч.1 ст.3 данного федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года независимо от места их жительства.

В соответствии с ч.3 ст.7 указанного федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч.1 и ч.4 ст.10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Согласно п. «б» ч.3 данных Правил в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Согласно п.15(1) вышеуказанных Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев в том числе после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

В соответствии с ч.1 ст.64 и ч.1 ст.65 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ответчик ФИО5 является матерью несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13, л.д.14). По обращению ФИО3 прокуратурой Ванинского района проведена проверка исполнения требований законодательства об обеспечении жилищных прав несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 Проверкой установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений предоставленных ОПФР по Хабаровскому краю и ЕАО от 25.07.2022 № ФИО5 получила государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Управления пенсионного фонда РФ в Амурском районе Хабаровского края о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 03.03.2011 № 30. При распоряжениями средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения в соответствии с заявлением на распоряжение от 14.10.2014 г. ФИО5 было предоставлено нотариально оформленное письменное обязательство о переоформлении приобретаемого жилья по адресу: <адрес> общую собственность всех членов семьи после снятия обременения с жилого помещения (л.д.9-12).

Согласно сведений предоставленных ОПФР по Хабаровскому краю и ЕАО от 29.12.2022 № средства материнского капитала в сумме 429428,50 рублей по заявлению ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно информации предоставленной нотариусом Ванинского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано Обязательство в компетентные органы об использовании средств материнского (семейного) капитала <адрес>3 (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от 14.12.2022 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не оформлено.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования и.о. прокурора Ванинского района подлежат удовлетворению, так как бездействие ФИО5 выражающееся в не оформлении права общей собственности с детьми на квартиру, лишает прав несовершеннолетних на имущество, которое им должно принадлежать в силу закона.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, учитывая необходимость соблюдения прав и интересов несовершеннолетних, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает целесообразным установить срок для исполнения решения суда ответчиком в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования исполняющего обязанности прокурора Ванинского района, действующего в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения к ФИО4 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского капитала, удовлетворить.

Обязать ФИО6 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общую долевую собственность с несовершеннолетними ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с определением размера долей по соглашению.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2023