Дело (УИД) № 43RS0016-01-2022-000471-60

Производство № 2-17/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска истец указала, что с 2006 года пользуется земельным участком с кадастровым № площадью 293м?, расположенным по адресу: <адрес>, обрабатывает его, осуществляет посадки, поставила на участке теплицу. Регулярно вносит взносы в садовое товарищество.

На протяжении 16 лет она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Притязания со стороны третьих лиц в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала. Дополнительно пояснила, что в 2005 году она приобретала квартиру в п. Нижнеивкино у наследника К. – ее внучки. Вместе с квартирой ей передали спорный земельный участок, который в документах указан не был. До настоящего времени по поводу указанного земельного участка споров не было.

Ответчик муниципальное учреждение администрация муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указывая также, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание также не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд направило отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и указывает, что по сведениям кадастра недвижимости собственником спорного земельного участка является К., в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике спорного земельного участка, истец в силу ст. 56 ГПК РФ должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основание заявленных им требований.

Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «Дружба» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 19 этого же постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации п. Нижнеивкино Куменского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Дружба» предоставлен земельный участок общей площадью 60350м? (л.д. 15).

Согласно справке председателя СНТ «Дружба» от 01.04.2022 ФИО1 с 2006 года обрабатывает земельный участок № с кадастровым № площадью 293м?, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок свободен от строений. Задолженности по оплате взносов за земельный участок у ФИО1 перед СНТ не имеется (л.д. 12).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости площадью 293м? с кадастровым №, которым является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 23-24).

Таким образом, оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с 2006 года пользуется спорным земельным участком, несет бремя расходов по его содержанию, открыто и непрерывно владеет им на протяжении более 15 лет, притязаний со стороны третьих лиц на земельный участок за указанный период не имелось, поэтому заявленные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования Нижнеивкинское городское поселение Куменского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (ИНН №, паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 293м?, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 10.01.2023.

Председательствующий:

Решение10.01.2023