РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-273/2023 по иску фио к ФИО1, фио, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей фио, фио, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1, фио, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей фио, фио, фио, к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ФИО1, фио, ФИО2, фио, фио, фио и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес горка, ..., является коммунальной трехкомнатной квартирой. Одна из комнат в квартире, площадью жилого помещения 13,8 кв.м., предоставлена истцу фио, ответчикам ФИО1, фио.А., ФИО2 в бессрочное владение и пользование по договору социального найма. Истец фио и ответчик ФИО1 ранее состояли в зарегистрированном браке. 20 декабря 2005 г. брак был прекращен. После расторжения брака ответчики выехали из спорного жилого помещения. После рождения детей, ответчик ФИО2 зарегистрировала троих своих несовершеннолетних детей в спорное жилое помещение без согласия и ведома истца. В спорное жилое помещение после выезда ответчики вселиться не пытались, вещей в комнате не хранится, жилищно-коммунальные услуги и плату за жилое помещение оплачивает истец, делает ремонт, меняет мебель, следит за техническим состоянием оборудования.

Ответчики ФИО1, фио, ФИО2, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей фио, фио, фио, обратились в суд со встречными исковыми требованиями о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от жилого помещения.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ответчик вместе с детьми проживала в указанной комнате вплоть до 2010 года, ее выезд носил вынужденный характер, так как она опасалась за жизнь и здоровье себя и своих детей. В 2010 году, после многочисленных конфликтов и угроз со стороны истца была применена физическая сила, в результате чего ФИО1 и несовершеннолетнему на тот момент фио, паспортные данные, были причинены побои, а в отношении истца возбуждено уголовное дело, которое рассматривалось в судебном участке №357 адрес. ГБУ адрес "Жилищник адрес" в рамках гражданских дел 02-0169/357/2018, 02-0329/357/2017 неоднократно взыскивал задолженность по оплате услуг ЖКХ со всех зарегистрированных в солидарном порядке. Выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, так как ответчик опасалась за свою жизнь и жизнь своих детей, истец злоупотреблял спиртными напитками, вел себя агрессивно и угрожал жизни и здоровью ответчиков. Ответчик пыталась вселиться, но не имеет возможности проживать в спорной комнате, в которой истец живет со своей новой женой. Истец возражает против совместного проживания с ответчиком. Ключей от спорной квартиры ответчики не имеют, беспрепятственно пользоваться спорной квартирой возможности также не имеют. От прав на спорную квартиру никто из ответчиков - истцов по встречным требованиям не отказывался и неоднократно пытался вселиться мирным путем, однако в настоящий момент, как и на протяжении длительного времени, в выдаче ключей истец отказывает, в связи с чем ответчики вынуждены проживать, у своих знакомых и родственников. На требования устранить чинимые препятствия и выдать ключи от спорной квартиры ответчик не реагирует, чем нарушает жилищные права на спорную жилплощадь. Также истец чинит препятствия в проживании ФИО1, фио, ФИО2 и ее несовершеннолетних детей. В связи с невозможностью проживания в данной квартире семьи, данный спор напрямую затрагивает интересы несовершеннолетних, так как другого места жительства и возможности оформления постоянной регистрации у них нет.

Истец фио и его представитель в судебное заседание явились, просили первоначальный иск удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчики ФИО1, фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчика встречные исковые требования поддержала, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать.

3-е лицо в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес..., представляет из себя трехкомнатную коммунальную квартиру.

Согласно документам жилищного учета комната площадью 13,8 кв.м. в указанной квартире предоставлена на основании выписки из решения Префекта адрес № 4485 от 08.12.1999 г.

08 декабря 1999 года с истцом был заключен договор социального найма в отношении комнаты площадью 13,8 кв.м., в договор в качестве членов семьи были включены ответчики – жена ФИО1, дочь фиоА, сын фио

В квартире в настоящее время зарегистрированы истец ФИО3, ответчики ФИО4 фио, ФИО5, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные.

В материалы дела стороной истца были представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению, из которых усматривается, что в течение последних нескольких лет жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец фио

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО6 показала, что истца знает с 2006 года, дружит с его нынешней супругой. Живут вместе в одном подъезде, бывает у них два-три раза в неделю. В комнате проживает истец и его новая жена ФИО7. Детей маленьких она не знает, старших детей видела. С 2008 года как они уехали она их не видела. Бывшая жена и дети уехали из квартиры в 2008 году. Они разошлись мирно. Что бы кто-то стучал в дверь она не видела.

Свидетель фио показала, что она соседка истца по подъезду. Знает истца с 2002-2003 года. Дома у них бывает не часто. С ним живет его супруга ФИО7. Жену бывшую и детей она знает. Они развелись, и она уехала примерно в 2007-2008 году. С тех пор бывшую жену и детей она не видела. Никто из них в квартиру не приезжал.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, сведений о их заинтересованности в исходе дела не имеется, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Стороной ответчика в материалы дела представлены выписки по банковскому счету ФИО2, из которых усматривается взыскание денежных средств в мае 2018 года.

Со слов представителя ответчиков это было взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению.

В материалы дела стороной ответчика представлена заверенная копия постановления от 10.02.2018 года мирового судьи судебного участка № 357 адрес по уголовному делу № 1-14/10.

Из указанного постановления следует, что 07 декабря 2018 года, находясь у себя дома по адресу: адрес..., фио, будучи в состоянии алкогольного опьянения, нанес побои ФИО1, угрожал ей убийством.

Также фио нанес побои ФИО2, фио

В ходе судебного следствия фио свою вину признал, в содеянном раскаялся, вину свою загладил, с потерпевшими примирился.

Потерпевшие претензий морального и материального характера к фио не предъявляли.

Указанным постановлением уголовное дело в отношении фио было прекращено с связи с примирением с потерпевшими.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1, фио, ФИО2 и ее несовершеннолетние дети – фио, фио, фио, в спорной комнате не проживают, данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, не оспариваются стороной ответчика.

Утверждения представителя ответчиков о том, что ответчики просили истца передать им ключи, пытались вселиться, что им чинят препятствия во вселении и пользовании спорной комнатой, объективными доказательствами не подтверждаются.

Ответчики не были лишены возможности обратиться в суд с требованиями о выселении незаконно проживающей в спорной комнате супруги истца.

Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не может свидетельствовать об исполнении обязанностей по договору социального найма, так как происходит в принудительном, а не добровольном порядке.

В ходе судебного заседания фио пояснил, что он с ответчиками состоит на жилищном учете, однако пройти перерегистрацию он не может, поскольку ответчики уже много лет на связь не выходят, документы, необходимые для перерегистрации не предоставляют, что стороной ответчиков не оспаривалось.

Произошедший конфликт в декабре 2009 года имел место на почве алкогольного опьянения, носил однократный характер, уголовное дело было прекращено за примирением сторон.

Ответчики выехали из спорной комнаты в 2010 году, т.е. более 10 лет назад.

Таким образом, данный период времени не проживания ответчиков в спорной квартире не является временным, носит постоянный и добровольный характер, вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Каких-либо действий, свидетельствующих о попытках вселения в комнату, ФИО1, фио, ФИО2 не совершали.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования фио о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Учитывая, что суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований, оснований для удовлетворения встречных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ФИО1, фио, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей фио, фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, фио, ФИО2, фио, фио, фио утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1, фио, ФИО2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей фио, фио, фио, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей от жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 18.04. 2023 года