Дело № 2-1830/2023

УИД: 42RS0009-01-2023-001119-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 29 марта 2023 года

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Килиной О.А.

при секретаре Прокудиной Т.В.

с участием прокурора Шестера Л.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом последующих уточнений просил признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...; снять ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 18,3 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано на основании договора дарения от **.**.****, заключенного между ФИО2 и ФИО1, о чем **.**.**** в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права ###. На момент заключения договора в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, которым коммунальные услуги не оплачиваются. Ответчик не следит за содержанием жилья, ведет асоциальный образ жизни, употребляет наркотики, не допускает истца в квартиру, оскорбляет его, угрожает расправой, применяет к истцу физическую силу, в связи с чем, истец вынужден вызывать полицию. Ответчик находился в местах лишения свободы и добровольно отказался от прав на жилое помещение, подписав дарственную истцу ФИО1, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорной квартиры, выехав из нее.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отделпо вопросам миграции Управления МВД России по г.Кемерово.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях с учетом уточнения настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, личных вещей и ключей от жилого помещения в нем не имеет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, какого – либо ходатайства, в том числе, об отложении дела в судебное заседание им не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделпо вопросам миграции Управления МВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора дарения от **.**.****, заключенного между (дарителем) ФИО2, **.**.**** г.р., в лице ФИО3, действующей на основании доверенности от **.**.****, за ###, выданной начальником ..., и (одаряемым) ФИО1, **.**.**** г.р. (л.д. 4), запись о государственной регистрации права ### от **.**.**** (л.д. 4 оборот), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ### от **.**.**** (л.д. 5), а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.**** (л.д. 33-36).

Согласно справке, представленной ООО «РЭУ-21» от **.**.****, в квартире по адресу: ... по настоящее время зарегистрирован: ФИО2 (сын) (л.д. 31), задолженности по оплате за коммунальные услуги и ЖКУ нет, кроме платы за капитальный ремонт, лицевой счет в данном жилом помещении не разделен (л.д. 17).

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик после перехода права собственности на квартиру к истцу в ней не проживает, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении нет, попыток вселения он не предпринимал, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру ответчик не несет, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Названные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, которые указали, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с **.**.**** не проживает, ранее приходил только чтобы что-то забрать из вещей, принадлежащих истца (отцу ответчика) с целью дальнейшей продажи для приобретения наркотических веществ. Поскольку истцом произведен ремонт и в квартире вообще какие – либо вещи отсутствуют, то ответчик прекратил приходы в квартиру.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в результате рассмотрения дела. Данные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не противоречат установленным по делу обстоятельствам.

Согласно справке Управления ЗАГС Кузбасса от **.**.**** запись акта о государственной регистрации смерти в отношении ФИО2, **.**.**** г.р., по ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствует (л.д. 29).

Сведений об оспаривании договора дарения от **.**.**** материалы дела не содержат, обременений в отношении данного жилого помещения нет.

С учетом изложенного суд считает требование ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., поскольку не требует судебной защиты. Данное решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме 31.03.2023г. подачей апелляционной жалобы, представления через Центральный районный суд г.Кемерово.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2023 года.

Судья: Килина О.А.