Дело № 2-1612/2023 УИД 27RS0006-01-2023-002307-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 04 июля 2023 г.
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Константиновой М.Г.,
при секретаре Великодной Д.В.
с участием истца ФИО1
представителей истца ФИО3, ФИО4, ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении ФИО1 находится квартира по адресу: <адрес>.
Квартира перешла в его владение ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ Владеет квартирой открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным. Квартира согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ находится в одноэтажном строении, материал стен брус, год постройки 1982, квартира без коммунальных удобств, состоящая из трёх жилых комнат 15.7 кв.м., 14.2 кв. М., 12.3 кв.м., и кухни 13.9 кв.м. Всего согласно экспликации к плану строения по обобществленному фонду согласно технического паспорта от 1993 года <адрес> имеет 56.1 кв. м.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, в <адрес> общей площадью 56,1 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал. Пояснил, что он приехал в Хабаровский край в ДД.ММ.ГГГГ году, устроился работать водителем в совхоз, совхоз предоставил ему квартиру для проживания. Квартира была плохом состоянии, не было окон, крыши, он сам отремонтировал, привел в порядок. В <адрес> жил его брат, сейчас живет по другому адресу.
Представители истца ФИО3, ФИО4, ФИО5 иск поддержали.
Представители ответчиков администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явились, о судебном заседании ивещены.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он является братом истца. ФИО1 приехал на Дальний Восток в ДД.ММ.ГГГГ г., а он в ДД.ММ.ГГГГ. Брат постоянно проживает по адресу: <адрес>, эту квартиру ему дали на работе. Там не было ни окон, ни крыши. Они вместе с братом сделали крышу, восстановили жилое помещение. Он жил в этом же доме в <адрес>, сейчас живет по другому адресу.
Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 приехал на Дальний Восток в ДД.ММ.ГГГГ г. По <адрес> истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г. Тогда на участке стояли сарай и туалет. Там собирались наркоманы. ФИО1 полностью восстановил дом. Она (свидетель) работала вместе с ФИО1 на ферме. Истец живет на Дальнем Востоке 34 года.
Выслушав истца, его представителей, свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что 23.01.2019 г. Хабаровским районным судом Хабаровского края рассмотрено гражданское дело № 2-159/2019 по заявлению ФИО1, ФИО2 об установлении факта проживания на территории Российской Федерации с 1990 года по настоящее время.
Судом, рассмотревшим дело, установлено, что ФИО1 с 1990г. проживает в Российской Федерации, сначала на территории <адрес>, затем на территории <адрес> по адресу: <адрес>.
ФИО1 проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, записью в карточке регистрации, а также показаниями свидетелей.
Объект недвижимости - <адрес> в <адрес> не состоит на балансе Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес>. В Реестре объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности Хабаровского муниципального района <адрес> не числится.
Согласно сообщений МТУ Росимущества от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущества Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, в Реестре краевого государственного имущества, в Реестре федерального имущества не значится.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют.
В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Владеет жилым помещение открыто, добросовестно, непрерывно. Несет расходы по содержанию жилого помещения.
По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Администрации Осиновореченского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 11.07.2023 г.
Судья М.Г. Константинова