УИД 91RS0002-01-2022-004880-52
№ 2-3384/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 октября 2022 г. г. Симферополь
Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Диденко Д.А.,
при секретаре – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности, третьи лица – МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г.Симферополя,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении общей площадью по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключенного ФИО2 с администрацией г.Симферополя 01.04.2022. Квартира поставлена на кадастровый учет и включена в Реестр муниципальной собственности, находится на балансе МУП «Аванград».
Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию указанного жилья, в администрацию г. Симферополя 30.05.2022 подано соответствующее заявление и копии необходимых документов, но ей было отказано в приватизации на основании того, что на квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности. Данный отказ нарушает права истцов и противоречит Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях по ? на жилое помещение площадью 35,7 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 01.04.2022 г. между Администрацией г. Симферополя (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, общей площадью 35,70 кв.м.
Согласно п.3 Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО3 – жена сына.
Согласно лицевому счета №АГРСПО 5Б-19 по указанному выше адресу проживают: ФИО2 с 23.07.2009, ФИО3 – с 28.12.2010 г.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, реестр содержит сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из уведомления от 14.06.2022 Администрацией г. Симферополя ФИО2 и ФИО3 отказано в приватизации жилого помещения, поскольку отсутствует зарегистрированное право муниципальной собственности.
В пунктах 13.1-13.3 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений жилищного фонда» муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым указывается исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, однако, оснований для отказа как «не включено в реестр муниципальной собственности», «не включено в состав казны муниципального образования», не имеется.
В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Как следует из технического паспорта помещения и договора социального найма, указанная квартира состоит из двух комнат, жилой площадью 22,5 кв.м., комнаты являются изолированным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 07.04.1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
На основании ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственникам принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1,3 ст. 125, ч. 3 ст. 214 ГК РФ, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные соответствующими полномочиями.
Как следует из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Согласно Уведомлениям от 13.04.2022, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах ФИО2 и ФИО3 на объекты недвижимости отсутствуют.
Принимая во внимание установленные судом факты и соответствующие им правоотношения суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
При этом, суд не принимает во внимание доводы администрации г.Симферополя, изложенные в Уведомлении об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку бездействие компетентных органов в части регистрации права муниципальной собственности не может являться препятствием для реализации законных прав граждан.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 174,194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Симферополя Республики Крым о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доле за каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд г. Симферополя.
Решение составлено в окончательной форме 10.10.2022 года.
Судья: Д.А. Диденко