Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

с участием представителя Ногинской городской прокуратуры – старшего помощника прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО4) ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО4) ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором, с учетом уточнений, просит суд прекратить ответчикам право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес> снять их с регистрационного учета по месту регистрации.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи квартиры от 24.03.2022г. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, их личных вещей в квартире нет, местонахождение ответчиков ему не известно, членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Без заявления ответчиков и их личного присутствия, снять их с регистрационного учета невозможно. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Г.М. исковые требования не признали, пояснили, что не знали о продаже квартиры. Сестра (ФИО7) уговорила их мать продать дом, чтобы купить квартиру, собственником была ФИО7, она брала ипотеку, они вместе ее оплачивали. У них с сестрой неприязненные отношения, после смерти мамы они нормально общались, а потом спустя какое-то время они узнали, что их вызывают в суд. Они жили в квартире до 2015-2016 гг., платили за нее, а потом она попросила их съехать.

3-и лица: Управление по вопросам миграции МВД России «Ногинское», ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН №, договором купли-продажи квартиры от 24.03.2022г. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги от 20.04.2022г., которые там не проживают, местонахождение ответчиков не известно, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования ими указанным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Гэльфие Мыдарисовнео прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО4) ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (до заключения брака ФИО4) ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1 с кадастровым номером 50:16:0701020:1503 площадью 30,3кв.м, по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Г.М. по адресу: <адрес>, мкр. Светлый, <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.10.2022г.

Судья: Н.В. Иванова