77RS0018-02-2022-012705-85
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года Никулинский районный суд города Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/23
по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последний в указанной квартире зарегистрирован и проживает. Своим поведением нарушает наши права как жильцов данной квартиры, в связи с чем, у истцов с ответчиком сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства с ответчиком истцы не ведут. Также ответчик нарушает права истцов как собственников, саботируя просмотры и продажу данной квартиры.
В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 явились, на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Истцам на основании договора от 28.03.2002 г. № Вр/1-151, распоряжения Префекта ЗАО г. Москвы от 25.10.2002 № 2526-РП, распоряжение Заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от 28.06.2002 г. № 1475-РЗП, инвестиционного контракта от 20.03.2001 г. № ДМЖ.01.3АО.00245 и акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией от 27.06.2002 г. принадлежит по 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
В указанной выше квартире также зарегистрирован и проживает ответчик - ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
Как следует из показаний истцов, ответчик своим поведением нарушает их права как жильцов данной квартиры, у сторон с ответчиком сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства с ответчиком не ведут. Также нарушает наши права как собственников, саботируя просмотры и продажу данной квартиры. Кроме того, истцы намерены продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика, препятствует совершению данных действий.
Вышеуказанные доводы истцов ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ФИО4 членом семьи истцов не является. Истцы являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, договорных отношений по поводу пользования жилым помещением между сторонами также не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, приходит к выводу о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением. При этом суд принимает во внимание, что ответчиком не представлены в материалы дела доказательства, опровергающие доводы истцов.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истцов – собственников квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.
Истцы как собственники квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности, является ограничением прав истцов в части распоряжения квартирой.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования ФИО4, ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ, жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХХ с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 марта 2023 года
Судья:Самороковская Н.В.