Дело №

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 10 апреля 2023 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к <данные изъяты> о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 2 731 555,78 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимости оценки в размере 1200 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <данные изъяты>

В обоснование исковых требований истец указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, Банк предоставил ответчику денежные средства в размере 3200 000 рублей сроком на 168 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <данные изъяты>, под ее залог. Истец указывал в иске, что ответчиком допускались неоднократно просрочки исполнения обязательств по договору, в связи с чем, образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ по 12.09.2022в размере 2 731 555,78 рублей. Требование истца о погашении задолженности оставлено ответчиком без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В подтверждение стоимости заложенного имущество истцом представлен отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенный <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения стоимости заложенного имущества, на дату рассмотрения дела в суде, поскольку полагал, что указанная в оценке стоимость недвижимого имущества занижена.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против назначения по делу судебной экспертизы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которых они обосновывают свои требования и возражения.

В силу ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ходатайства и назначении по делу судебной экспертизы, учитывая при этом, что разрешение поставленных вопросов требует специальных познаний и имеет существенное значение для правильного разрешения спора.

Суд полагает возможным поручить проведение экспертизы экспертам <данные изъяты>» (Санкт-Петербург, пер. Крапивный, <адрес>, лит. А, оф. 427).

Суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате экспертизы на ответчика, заявившего ходатайство о проведении экспертного исследования.

В соответствии со ст. 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым приостановить производство по делу до окончания проведения судебной экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 79, 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по гражданскому делу № по иску <данные изъяты> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество судебную оценочную экспертизу, поставив на разрешение экспертов следующий вопрос:

Какова рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на дату проведения оценки?

Производство экспертизы поручить экспертам <данные изъяты> предупредив их об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В распоряжение экспертов предоставить гражданское дело №.

Расходы по оплате экспертизы возложить на <данные изъяты> обязать его произвести оплату экспертизы не позднее 7 дней с момента получения уведомления об этом экспертного учреждения, предупредив ответчика о процессуальных последствиях уклонения от участия в проведении экспертизы по ч. 3 ст. 79 ГПК РФ.

Уведомить стороны о проведении экспертизы.

Сведения о сторонах:

Истец – <данные изъяты>

Ответчик <данные изъяты>

Производство по делу приостановить до получения заключения по экспертизе.

Установить следующий срок для проведения экспертизы – 1 месяц.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения судебных расходов может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней, путем подачи частной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья