Дело № 2-309/2025
УИД 75RS0010-01-2025-000973-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2025 года пгт. Забайкальск
Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Л.Е.,
при секретаре судебного заседания Норбоцыренове Э.Ч.,
с участием истца ФИО4, представителя ответчиков – адвоката Авагяна А.Г. и помощника прокурора Забайкальского района Забайкальского края Алексеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы ответчики. Указывая, что с последними она не знакома, их в квартиру она не вселяла и они никогда не проживали по данному адресу, ФИО4 просит суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании 12.08.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены: ФИО13., которые о настоящем деле извещены в установленном порядке.
В судебном заседании истец ФИО7. действующая за себя и в интересах третьего лица ФИО2, на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.
Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, назначенный им в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя адвокат Авагян А.Г., исковые требования не признал.
Третьи лица: ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены в установленном порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.
Как следует из материалов дела, истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Забайкальского районного суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России «Забайкальский» от 06.05.2025 следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 18.03.2025; ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 10.06.2003; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 03.09.2002; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 15.04.2002.
Также судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают и никогда в нем не проживали, совместного хозяйства с истцом не ведут, обязанности по содержанию и текущему ремонту не выполняют, каких-либо принадлежащих ответчикам вещей в жилом помещении не имеется.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Судом установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО6 членами семьи ФИО4 не являются.
Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО5 и ФИО6 не являются членами семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, в квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не осуществляют, их следует признать утратившими права пользования указанным жилым помещением.
При этом какие-либо жилищные права ответчиков не ущемляются, поскольку они добровольно избрали для себя иное место жительства. При этом сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (регистрационный учет) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В соответствии с п. «е» ч. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеназванному адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано/опротестовано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы/апелляционного представления в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд Забайкальского края.
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025.
Судья Л.Е. Кравцова