Решение
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 г. г.Городец
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......
В обоснование исковых требований указано, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежит истцу на основании Договора дарения от ***. Право собственности является зарегистрированным. Ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, вещей его в доме не имеется. Оплату коммунальных услуг не производит. На предложение истца добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказался.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. Суду пояснила, что дом подарил ей ее отец, которому ФИО2 приходится внуком.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от *** истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....... (л.д. 24).
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 22-23).
По данным домовой книги, кроме истца, в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 13).
ФИО2 был зарегистрирован по адресу: ....... *** бывшим собственником жилого дома.
Поскольку судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении как бывший собственником, переход права собственности в настоящее время зарегистрирован за истцом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, не имеется.
Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ......., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.
Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 12 декабря 2022 года.
Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.