Дело № 2-291/2022

65RS0008-01-2022-000359-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. г.Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению администрации Невельского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

11 мая 2022 г. администрация Невельского городского округа обратилась в Невельский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.

Ответчик зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по , однако в действительности в данном жилом помещении длительное время не проживает. По результатам проверки жилого помещения 08 апреля 2022 г. установлено, что квартира находится в неудовлетворительном состоянии, входные двери забиты досками, стекла окон выбиты и частично забиты досками. Со слов соседей, в квартире не проживают более 10 лет. Также ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем задолженность, по данным МУП «Горнозаводская управляющая компания», составила рублей. С учетом изложенного, указывает, что ответчик выехал с жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 30 – 31, 67, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по .

Согласно заявления от 09 августа 2022 г. истец увеличил исковые требования: просит суд снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание по делу 01 августа 2022 г. представитель администрации Невельского городского округа Юрченко А.М. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал по тем основаниям, что в 90-х годах он работал дальнобойщиком, в связи с чем часто выезжал за пределы Невельского района. Возвратившись в очередной раз из командировки увидел, что дверь в квартиру открыта и все в ней разгромлено. С указанного времени в квартире не проживает, однако считает, что выехал из жилого помещения не по своей вине.

В судебное заседание 22 сентября 2022 г., объявленное после перерыва, участвующие в деле лица не явились, о времени и месте его рассмотрения извещены, в связи с чем суд определяет продолжить рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 21 июля 1987 г. по настоящее время зарегистрирован по .

Иных лиц в квартире не зарегистрировано.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Из акта обследования указанного жилого помещения от 08 апреля 2022 г., составленного работниками администрации Невельского городского округа, следует, что квартира расположена на четвертом этаже в четырехэтажном доме. Входная дверь в квартиру деревянная, забита. стекла Окна частично разбиты и заколочены досками, все коммуникации отключены. В акте также отражено, что в квартире не проживают длительное время.

Согласно информации МУП «Невельские коммунальные сети», по состоянию на 01 января 2022 г. задолженность по данному жилому помещению за жилищно-коммунальные услуги составляет рублей.

В силу частей 1, 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как установлено судом, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет своих обязанностей по договору социального найма и не проживают в жилом помещении.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения и его отсутствие в квартире не является временным, а также вынужденным.

Доводы ответчика о вынужденном выезде из оспариваемого жилого помещения суд признает бездоказательными.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации Невельского городского округа о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 г.

Председательствующий судья О.В.Плешевеня