Дело №... Копия

УИД №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<АДРЕС> 29 октября 2025 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе

председательствующего судьи Шардаковой Н.Г.,

при секретаре Частухиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС>» к Акопяну <.....> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС>» (далее – Фонд капитального ремонта) обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 159358 рублей 26 коп.и пени за их несвоевременную уплаты за период с (дата) по (дата) в сумме 74237 рублей 93 коп. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8007 рублей 89 коп.

Исковые требования истец мотивирует ненадлежащим исполнением ответчиком, как собственником нежилого помещения, своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности в заявленном размере.

Истец, будучи извещенным, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту своей регистрации.

Частью 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Как установлено частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3, 4 указанной статьи, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. … (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом, одним из которых является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п. 6 ст. 155 ЖК РФ).

Из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: <АДРЕС> (мебельный магазин общей площадью 767,4 кв.м.) с (дата) по настоящее время (л.д. 17).

За период с (дата) по (дата) ФИО1 начислена плата по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: <АДРЕС> в размере 159358 рублей 26 коп. и пени за их несвоевременную уплаты за период с (дата) по (дата) в сумме 74237 рублей 93 коп., что подтверждается справкой о состоянии расчетов (л.д. 7).

В связи с образовавшейся задолженностью Фонда капитального ремонта обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) №... с ФИО1 взыскана задолженность в пользу Фонда капитального ремонта в размере 159358 рублей 26 коп.и пени в сумме 74237 рублей 93 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) указанный судебный приказ отменен.

Определением мирового судьи этого же судебного участка от (дата) произведен поворот исполнения судебного приказа.

Доказательств оплаты оказанных услуг за спорный период материалы дела не содержат.

В связи с чем суд, проверив расчет истца и исходя из отсутствия доказательства оплаты начисленных платежей, руководствуясь ст. 154, 155 ЖК РФ, принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 159358 рублей 26 коп.и пени за их несвоевременную уплаты за период с (дата) по (дата) в сумме 74237 рублей 93 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС>» понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 8007 рублей 89 коп., которые следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС>» к Акопяну СамвелуВердиевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с <.....>, (дата) года рождения, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <АДРЕС>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 159358 рублей 26 коп., пени за их несвоевременную уплату за период с (дата) по (дата) в сумме 74237 рублей 93 коп., а также 8007 рублей 89 коп.в возмещение судебных расходов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено (дата).

Судья (подпись) Н.<АДРЕС>

Копия верна:

Судья Н.<АДРЕС>