Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,
при секретаре Недобежкиной А.С.,
с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Комфорт» обратилось в суд с вышеназванным иском, просило суд:
- взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 024,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3721,00 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 126 024,83 рублей. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца ООО «УК «Комфорт» в суд не явился, о явке извещен.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 –ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частями 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуг.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабики, <адрес>. (л.д.36-42).
Из представленной выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, мкр. Фабики, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3 и ФИО4 (л.д.13).
Согласно справке о начислениях по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 126024,83 рублей (л.д.6-12).
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.
ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120117,56 руб., пени в размере 22 394,51 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2025,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений ответчиков, указанный судебный приказ был отменен (л.д.14).
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств отсутствия указанной выше задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Таким образом, требования ООО «УК «Комфорт» о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3721,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт» к к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Комфорт» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126024,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3721,00 руб., а всего взыскать 129745 (сто двадцать девять тысяч семьсот сорок пять) рублей 83 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течении одного месяц со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья