Решение по делу № 2-4293/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-4293/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003488-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

СПИ ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в отношении должника ФИО1 ведется сводное исполнительное производства, сумма задолженности по которому составляет более 2 млн. руб. Из официального дохода должника производятся ежемесячные удержания в размере 50 %, что явно недостаточно для удовлетворения требований взыскателей. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат 2 земельных участка в В.Новгороде с расположенными на них гаражами, на которые истец просит обратить взыскание.

Истец, ответчик, представители третьих лиц ПАО Сбербанк, ОАО АКБ «Пробизнесбанк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», УФССП по НО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец просил рассматривать дело без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что объективная оценка объектов недвижимости не проведена, в связи с чем, невозможно определить соотносимость заявленных требований к размеру задолженности. Исходя из кадастровой стоимости, реализация земельных участков и гаражей не позволит исполнить требования исполнительных документов в полном объеме. При этом объекты недвижимости используются ответчиком в коммерческих целях, получаемый доход направляется на погашение задолженности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На исполнении в ОСП В.Новгорода № 1 в отношении должника ФИО1 находится сводное исполнительное производство № №, размер общей задолженности по которому на момент рассмотрения дела составляет 2 137 066 руб. 20 коп., задолженность по исполнительскому сбору 214 207 руб. 99 коп.

В рамках исполнительного производства с ФИО1 производятся удержания из заработной платы – ежемесячно 50 процентов от дохода.

Также в ходе проведения исполнительных действий установлено, что за ФИО1 на праве собственности зарегистрированы 2 земельных участка в В.Новгороде с расположенными на них нежилыми зданиями (гаражами).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

Как следует из материалов исполнительного производства, достаточных денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, у ФИО1 не имеется.

Производимые удержания из заработной платы должника, учитывая сумму задолженности и размер ежемесячно удерживаемых денежных средств, являются явно недостаточными и не позволяют в разумные сроки исполнить решение суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащие ответчику ФИО1 земельные участки.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. 237 ГК РФ).

То есть, учитывая единство судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, установленные действующим законодательством, обращение взыскания только на земельный участок должника, без расположенного на нем строения, невозможно.

Соответственно, следует обратить взыскание и на расположенные на земельных участках нежилые здания (гаражи).

Удовлетворяя иск, суд не входит в разрешение вопроса о соразмерности суммы взыскания по исполнительному производству стоимости имущества, на которое обращается взыскание, а также о действительной рыночной стоимости спорных объектов для целей обращения на них взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 ФИО3 - удовлетворить.

Обратить взыскание в целях реализации с публичных торгов по обязательствам ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № по сводному исполнительному производству № №, находящемуся на исполнении в отделе судебных приставов ОСП Великого Новгорода № 1, на принадлежащие ФИО4 на праве собственности объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенное на нем нежилое здание (гараж) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 05.12.2023.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 05.12.2023