Дело № 2-1503/2023
УИД: 23RS0020-01-2023-001502-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Обуховой Я.В.,
при секретаре судебного заседания Журба А.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности домовладение, назначение жилое, общей площадью 38,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, в котором с марта 2019 зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а после рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ее дочь.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более года не проживает в данном домовладении. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
Ответчик выехал на постоянное место жительство в ст. Ленинградскую, Краснодарского края, где проживает и имеет регистрацию по месту пребывания.
Ответчики членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд и просит признать ответчиков ФИО5 и ее дочь ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Третьего лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, будучи уведомленные своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кореновскому району не явился, согласно письменного заявления начальника ОВМ отдела ФИО6 просила дело рассмотреть в отсутствие представителя отдела.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником домовладения, назначение жилое, общей площадью 38,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными постройками и земельным участком от 14 мая 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от №
Согласно адресной справки № №, выданной начальником ОВМ ОМВД России по Кореновскому району ФИО6 ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с 01.04.2023 по настоящее время по адресу<адрес>, д. 2а.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик длительное время, более года не проживает в вышеуказанном домовладении. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратила. Ответчик выехала на постоянное место жительство в ст. <адрес> края, где проживает и имеет регистрацию по месту пребывания.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственники вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актом и не нарушающие право и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Как установлено в судебном заседании, членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают, в содержании жилого помещения участия не принимают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае истец сам определяет, кого вселить в принадлежащий ему жилой дом.
Так как ответчики не является членом семьи истца, своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении истец ответчикам не давал, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.
Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представили.
Как следует из искового заявления ответчики освободили жилое помещение, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.
Учитывая положения ст. 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в принадлежащем истцу жилом доме.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат безусловному выселению из жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчиков в жилое помещение, принадлежащее в настоящее время истцу на праве собственности.
Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец как собственник жилого помещения вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение в своих интересах и по своему усмотрению, в связи с чем, он вправе требовать от ответчиков устранения всяких нарушений его прав на указанный жилой дом.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчиков влечет для истца расходы по коммунальным платежам, а также препятствуют ему в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.
Согласно действующему жилищному законодательству, основным фактором, позволяющим установить место жительства гражданина, является формальный признак – регистрация гражданина по месту жительства, осуществляемая в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Кроме того, согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сам факт регистрации лица на жилой площади, является административным актом и не означает реализацию права на жилую площадь.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Суд учитывает, что, поскольку ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и подлежат из него безусловному выселению, то ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета из указанного жилого дома.
В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (ст. 4 Правил).
Согласно п. «е» ст. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая изложенные и установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого домовладения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Кореновского районного суда Я.В. Обухова